Добрый день. Необходимо ли при сдаче в аренду части павильона сдавать в субаренду земельный участок (часть участка)? Павильон построен на участке земли арендованной для его содержания и обслуживания. В агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру зарегистрирован только земельный участок. На павильон имеется проект и паспорт. Спасибо за ответ.
субаренда земельного участка
сб, 23/03/2013 - 15:04
#1
субаренда земельного участка
Да, при сдаче в аренду части павильона необходимо сдать в субаренду земельный участок.
Желаю удачи!
Спасибо за ответ. Если можно, дайте пожалуйста ссылку на нормативный документ.
Это вытекает из прав и обязанностей сторон договора аренды земельного участка, утвержденным Постановлением СМ РБ от 20 марта 2008 г. № 427 "Об установлении типовой формы договора аренды земельного участка". Ознакомьтесь, пожалуйста.
Желаю удачи!
Спасибо за ответ. В данном постановлении указывается, что арендатор ИМЕЕТ право сдавать участок в субараенду. Но в этом постановлении нигде не прописано, что арендатор должен заключать договор субаренды на землю при сдаче части площади паильона, который находится на этой земле. Целевое назначение земельного участка не меняется. Обслуживание и содержание павильона осуществляется арендатором.
В практике заключается...
Спасибо. Те я так понимаю - это не обязательно?
Обязательно
Спасибо. Но пожалуйста объясните, при чем здесь земля если сдается помещение?
Здравствуйте, без земли, Вы не сдать в субаренду помещение.
С уважением к Вам,Марина Николаевна
С уважением к Вам,Марина Николаевна.
Спасибо. Но почему? До этого времени проблем не было.
Просто примите как данное, что Вам сейчас необходимо это сделать.
С уважением к Вам,Марина Николаевна.
Понял, спасибо.
Понял, спасибо, но хотелось конкретнее.
Все действия с землей (продажа, покупка, аренда и т.д.) на сегодняшний день производиться только с наличием зданий, сооружений. Просто земля не может выступать объектом вещного права.
Желаю дачи!
Но в данном случае совсем наоборот. Никто не хочет сдавать землю в субаренду. Хотят только сдать часть павильона (изолированное помещение), но местные власти заявляют: необходимо сдавать и землю. При этом никто не может заявить: это прописано там-то, пункт такой-то.
Зарание спасибо если сможите разъяснить данную ситуацию.
Повторятся смысла нет, Все написано выше-так определено практикой.