субаренда земельного участка

загрузка...
17 сообщений / 0 новое
Последнее сообщение
alex.bv
субаренда земельного участка

Добрый день. Необходимо ли при сдаче в аренду части павильона сдавать в субаренду земельный участок (часть участка)? Павильон построен на участке земли арендованной для его содержания и обслуживания. В агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру зарегистрирован только земельный участок. На павильон имеется проект и паспорт. Спасибо за ответ.

Александра Сергеевна
Аватар пользователя Александра Сергеевна

Да, при сдаче в аренду части павильона необходимо сдать в субаренду земельный участок.

Желаю удачи!

alex.bv

Спасибо за ответ. Если можно, дайте пожалуйста ссылку на нормативный документ.

Александра Сергеевна
Аватар пользователя Александра Сергеевна

Это вытекает из прав и обязанностей сторон договора аренды земельного участка, утвержденным Постановлением СМ РБ от 20 марта 2008 г. № 427 "Об установлении типовой формы договора аренды земельного участка". Ознакомьтесь, пожалуйста.

Желаю удачи!

alex.bv

Спасибо за ответ. В данном постановлении указывается, что арендатор ИМЕЕТ право сдавать участок в субараенду. Но в этом постановлении нигде не прописано, что арендатор должен заключать договор субаренды на землю при сдаче части площади паильона, который находится на этой земле. Целевое назначение земельного участка не меняется. Обслуживание и содержание павильона осуществляется арендатором.

Александра Сергеевна
Аватар пользователя Александра Сергеевна

В практике заключается...

alex.bv

Спасибо. Те я так понимаю - это не обязательно?

Александра Сергеевна
Аватар пользователя Александра Сергеевна

Обязательно

alex.bv

Спасибо. Но пожалуйста объясните, при чем здесь земля если сдается помещение?

MarinaNikolaevna
Аватар пользователя MarinaNikolaevna

Здравствуйте, без земли, Вы не сдать в субаренду помещение.
С уважением к Вам,Марина Николаевна

С уважением к Вам,Марина Николаевна.

alex.bv

Спасибо. Но почему? До этого времени проблем не было.

MarinaNikolaevna
Аватар пользователя MarinaNikolaevna

Просто примите как данное, что Вам сейчас необходимо это сделать.

С уважением к Вам,Марина Николаевна.

alex.bv

Понял, спасибо.

alex.bv

Понял, спасибо, но хотелось конкретнее.

Александра Сергеевна
Аватар пользователя Александра Сергеевна

Все действия с землей (продажа, покупка, аренда и т.д.) на сегодняшний день производиться только с наличием зданий, сооружений. Просто земля не может выступать объектом вещного права.

Желаю дачи!

alex.bv

Но в данном случае совсем наоборот. Никто не хочет сдавать землю в субаренду. Хотят только сдать часть павильона (изолированное помещение), но местные власти заявляют: необходимо сдавать и землю. При этом никто не может заявить: это прописано там-то, пункт такой-то.
Зарание спасибо если сможите разъяснить данную ситуацию.

Александра Сергеевна
Аватар пользователя Александра Сергеевна

Повторятся смысла нет, Все написано выше-так определено практикой.