раздел квартиры

Трехкомнатная квартира, после смерти отца,по завещанию,перешла в собственность в равных долях ко мне,моим двум сестрам и маме.В квартире проживают я с семьей(жена и двое детей 8 и 18 лет)и мама.А прописаны только я и мама.Сестры хотят выделить свою долю(по 25%), разделить лицевой счет и сдавать в наем.Возможно ли это и что мне предпринять,чтобы этого избежать?Спасибо