строительство жилья, субсидия

Заключила с банком договор на льготное кредитование строительства жилья под 5% а начале 2011г (воспитываю ребёнка-инвалида), дом ещё не сдан (сдача 02,2012), также получила субсидию 41 500 000руб., сейчас стоимость квадратного метра выросла, стоимость моей квартиры выросла на 41 000 000руб, банк предложил оформлять на эту сумму ещё один кредит, но под 22,5%. Могу ли я погасить эту сумму( на которую подорожала квартира) за счёт полученной субсидии и не открывать второй кредит под 22,5%. И как это сделать?