Ужасное социальное жилье сиротам

Здравствуйте нужна ваша помощь.Я имею статус сироты и мне выделили жилье,я его приняла,так же были выделены средства на косметический ремонт(покраска,побелка,поклейка обоев)квартира в ужаснейшем состоянии,пол прогнил,в стенах грибок,на балконе голубятня и как выяснилось позднее в этой квартире пролежал труп человека более полутора месяца,антисанитария полная.Пойдя в райсаолком,я написала заявление на устранение полов и дальнейшей их заменой,произвести дезинфекцию данного помещения.Заявление мое было переслано в местное ЖЭУ по этому же адресу,но начальник этого ЖЭУ перезвонив мне и выражаясь нецензурно,высказал свое недовольство и что он пишет мне ответ,что мне никто ничего делать не будет,ведь я еще не прописалась в данное помещение и заключила договор найма...Подскажите мне пожалуйста что мне делать дальше,нужно ли до произведения этих работ,заключать договор найма м прописываться в данное помещение,если у меня на руках имеется решение администрации?Отказаться я уже не могу,так как у меня имеется брат и с таким же статусом сироты,ему также выделили жилье и он туда уже прописался,а в той квартире которой мы жили без него,я уже по метрам прохожу...Подскажите пожалуйста как мне поступить в данной ситуации в связи с такими сложными сложившиемися ситуациями...Большое спасибо