продажа квартиры по инициативе суда

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 249 ГК РБ).
В данном случае оба собственника одновременно выступают в качестве продавца одного объекта - всей квартиры, и поэтому они оба должны подписать договор купли-продажи квартиры со стороны продавца. Для реализации этого способа необходимо согласие и непосредственное участие в совершаемой сделке обоих собственников. Если же один из собственников не дает такого согласия или саботирует свое участие в сделке, то этот вариант становится неприемлемым. Реализовать этот вариант в судебном порядке, т. е. помимо воли обоих собственников, законодательство не позволяет.