Приватизированная квартира - как принудительно разменять?

Здравствуйте,
в приватизированной квартире прописаны и живут мои мать и брат. Собственники (участвовали в приватизации) я, мать, брат. Брат нигде не работает, условно судимый (причинил вред имуществу соседа общественно опасным способом), алкоголик (проходил соответствующее лечение в наркологии), участвовать в оплате квартиры не может. Проблема в вечных ночных скандалах и том, что выносит вещи из дома. Через милицию вопрос не решается - имеет право на жилплощадь, со скандалами - забирают на сутки и выпускают, а вещи считают общими, поэтому кражей не признают.
Мать готова разменять квартиру, и купить ему комнату (чтобы не жить вместе). Он согласия не дает, согласен только на однокомнатную квартиру (а таких денег нет).
Вариант выделения доли квартиры брата не подходит - т.к. 1) положение дел останется таким же, 2) когда он не будет платить за свою комнату, то в итоге его выселят, но подселят чужого человека.
Подскажите пожалуйста, предусмотрен ли законодательством какой-нибудь вариант, по которому возможно в принудительном порядке брата выселить в отдельную комнату? И есть ли еще какие-нибудь варианты решения вопроса?
Зараннее спасибо за ответы.