Здравствуйте. Ситуация следующая:
Моя мать, Качинская Людмила Сергеевна, проживает в квартире в г.Любань, собственником которой в полной мере является моя бабушка, проживающая в деревне (мать оформила дарственную на бабушку 2 года назад). У мамы есть законный супруг (мне он приходится отчимом), который зарегистрирован у своей матери Качинской Валентины Михайловны, проживающей также в г.Любань. Проблема в том, что на девичью фамилию моей мамы пришла повестка явиться в суд в качестве свидетеля. Родная мать моего отчима подала иск на него и хочет, чтобы суд признал отчима утратившим право пользования жилым помещением, в котором он зарегистрирован, но фактически не проживает.
Цитата из искового заявления:
"В соответствии с ч.2 статьи 37 ЖК РБ при выезде нанимателя и членов его семьи на ПМЖ в другое жилое помещение договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В соответствии с п.4 постановления пленума верховного суда РБ от 28.06.2007 №8 о практике применения судами жилищного законодательства по делам о расторжении договора найма жилого помещения применительно к ч.2 ст.37 ЖК разрешаются судами споры о признании членов семьи нанимателя и членов семьи собственника жилого помещения не имеющих доли в праве общей собственности на это жилое помещение утратившими право пользования жилым помещением в связи с их выездом на ПМЖ в другое жилое помещение. В соответствии с п.7 данного постановления доказательствами выбытия ответчика на ПМЖ в другое жилое помещение могут быть в частности сведения о регистрации брака и проживание в другой семье имеющей жильё. На основании изложенного и ч.2 ст. 37 ЖК РБ и п.4 постановления пленума верховного суда РБ от 28.06.2007 г. №8 о практике по делам о расторжении договора найма жилого помещения и выселении
ПРОШУ: признать Качинского Сергея Ивановича утратившим право пользования жилым помещением домом №34 по ул.Советской в г.Любань в связи с выездом на ПМЖ в другое жилое помещение."
Отчим хоть и проживает с моей мамой, но он не зарегистрирован вместе с ней. Жилой собственности ни моя мать, ни отчим никакой не имеют.
У отчима умер отец ещё в 1998 году и мать отчима - Качинская Валентина Михайловна получила свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти своего супруга и зарегистрировала право собственности на данное домовладение на себя. Моего отчима никто не оповещал было ли составлено при жизни его отца завещание или нет. Мать просто переписала дом со всеми постройками на себя и стала собственником. У отчима есть ещё и родная сестра, которая проживает вместе с матерью отчима и тоже зарегистрирована в отцовском доме вместе со своим совершеннолетним сыном.
1) Имеет ли право мать отчима через суд выписать своего родного сына из родительского дома ? (никакого договора найма, про который она говорит в своём заявлении нет и не было (отчим зарегистрирован в доме с момента рождения). Квартира в которой отчим фактически проживает с моей матерью является собственностью моей бабушки, а не мамы. И бабушка не желает регистрировать отчима в данной квартире. Не могут же его выписать из материнского дома в никуда...?
Может ли мать отчима лишить его права пользования жилым помещением ?
Что в исковом заявлении подразумевается под договором найма жилого помещения ?
В ЖК РБ статья 27: Договор найма жилого помещения - соглашение, по которому одна сторона (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование за плату.
Какой тут договор найма жилого помещения может применяться относительно к отчиму?
2) Мать отчима, чтобы потвердить факт непроживания сына привлекла соседку и сестру отчима в качестве свидетеля. Но ей нужно также письменно доказать факт выбытия отчима на ПМЖ в другое помещение. Какие документы могут считаться аргументом в суде ? Отчим не платил за коммунальные так как не проживал в доме с матерью (у них натянутые отношения в семье).
3) В исковом заявлении было сказано, что мать отчима получила свидетельство о праве на наследство по завещанию. То есть получается, что завещание было составлено. Но отчима моего никто в известность не ставил, и кто в завещании фигурирует он тоже не знает.
Где могут предоставить информацию на кого было составлено завещание ? Обязана ли была мать оповестить об этом моего отчима. Он по закону является наследником первой очереди наряду со своей матерью и сестрой. И даже, если отчима в завещании нету, он имеет право на обязательную долю в наследстве или нет ?
4) Можно ли получить свидетельство о праве на наследство моему отчиму (тут прошло 10 лет с момента смерти наследодателя, но в известность об открытии наследства отчима никто не ставил).
Подскажите как лучше поступить отчиму в данной ситуации и какие лучше действия ему предпринять в защиту своих прав ?