Получение жилья от гос. организации

Человек стоял на очереди на улучшение жилищных условий в исполкоме и параллельно в гос. организации ( там работает). Получает по очереди от исполкома участок на строительство, берет кредит под 1 процент. Тут как раз подходит очередь на предприятии, там дают готовое обычное жилье( не знаю как правильно называется, но не служебное). Так вот вопрос - реально ли получить этому человеку, это жилье.
Еще вопрос: после получения участка, является ли он нуждающимся на улучшение жилищных условий?. По факту жилья, то нет! Указ 565 прочитал, ответа ни да, ни нет – НЕТУ!
Если получит это жилье, может ли его приватизировать и продать?