переоформление квартиры в связи с отсутствием собственника

Здравствуйте! Скажите, как я могу переоформить на себя квартиру. Если в кварире прописаны Моя мать (собственник квартиры), я, ее дочь, мой сын. За коммунальные услуги плачу я. Мать находилась в местах лишения свободы в Гомеле, оттуда не приехала после освобождения, ведет аморальный образ жизни, нигде не работает, не имеет трудовой книжки и паспорта. В свою квартиру возвращаться не собирается. Квартира находится в Минске, а она в Минск ехать категорически отказывается. Подскажите, пожалуйста, с чего начать? Куда обратиться?