наследство, оформление документов

Здравствуйте. Мой вопрос касается наследства на земельный участок с расположенным на нем жилым домом. После смерти бабушки согласно св-ву правообладателями-доля в праве по 1/3-являются моя мать, моя тетя и мой дядя. Техпаспортов с обозначением границ наследства на 1/3 нет ни у кого из наследников. После получения св-ва тетя достаточно рьяно взялась за строительство (так называемая реконструкция жилого дома). В завещание от бабушки не была внесена холодная пристройка площадью 9 м.кв., т.к. она нежилая. Тетя за собственные средства (с молчаливого и документального согласия моей матери и дяди) обустроила эту холодную пристройку, предварительно получив разрешение на реконструкцию и сделав проект, сделала ее фактически жилой. Стена толщиной 0,5 м из газосиликата, крыша, электропроводка. Сейчас тетя требует деньги за это обустройство и немалые для обоих пенсионеров. Якобы потому что она является общей площадью и через нее все ходят. Хотя я непонаслышке знаю, что эту «общую площадь» тетя собирается отписывать завещанием своим дочерям-моим двоюродным сестрам. Как мне поступить, чтобы не платить за эту «общую» площадь? Идти в суд на разделение и разграничение площадей и долей? Также непонятно, почему "Минский областное агентство по госрегистрации и земельному кадастру Борисовский ф-л Смолевичское бюро» просто внесло изменение по площадям в техпаспорт по холодной пристройке, ведь проект рассматривался в агентстве и видно, что за счет стен, крыши она превращается в жилую комнату (хоть и проходную). Я пока не являюсь собственником и не знаю, где и кому задать вопросы, посоветуйте, пожалуйста.