Может ли Горисполком требовать деньги с кооперативных домов за техническое обслуживание без договора с ЖКХ?

Мы живем в кооперативном доме и сами себя обслуживаем, т.е. есть свой сантехник, электрик, дворник, бухгалтер, председатель, которым мы платим зарплаты. Договора с ЖКХ о передаче дома на полное техническое обслуживание не подписывали.
Но нас заставляет Горисполком платить за техническое обслуживание и капитальный ремонт (за техническое обслуживание 309 руб. за 1 кв. метр общей площади и 100% от суммы тех. Обслуживания за капитальный ремонт ), аргументируя это тем, что издан Указ № 583 и Постановление Совмина № 138 от 14 февраля 2011.
Но в Постановлении № 138 в п. 1.5 написано: «Указанные цены (тарифы) применяются для расчетов с населением в случаях, предусмотренных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 25 августа 1999 г. № 1332 «Об упорядочении расчетов населения за пользование жилыми помещениями и коммунальными услугами» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 1999 г., № 68, 5/1526; 2010 г., № 106, 5/31739).»
В Постановлении № 1332 в п. 1.10 написано: «плата за техническое обслуживание и коммунальные услуги производится в соответствии с договорами на участие в расходах по содержанию жилья, заключаемыми нанимателями, собственниками жилых помещений, членами организации граждан-застройщиков в многоквартирных жилых домах с жилищно-эксплуатационными организациями, а при наличии индивидуальных приборов учета – также по договорам с поставщиками коммунальных услуг;»
Правильно ли я понимаю: мы платить не должны и вправе требовать уже заплаченные деньги назад (мы платим с 1 января 2011)?