может ли физическое лицо сдать в аренду 2 торговых помещения

могу ли я сдавать в аренду две принадлежащие мне(по ген доверенности) торговые точки,как физическое лицо,какой подоходный налог с них уплачивать.Т.К гендоверенность на них заканчивается и продлить нет возможности,могу ли я их переоформить на мужа или подарить ему,какой налог при дарении родственнику,зависит ли от суммы,когда=то затраченной на их приобретение