Могу ли я выделить доли в квартире по доверенности от основного квартиросъемщика для последующей продажи его доли?

Здравствуйте. Подскажите, могу ли я, как сын основного квартиросъемщика, по генеральной доверенности от основного квартиросъемщика (не проживающего в данной квартире более 17 лет-свидетели соседи)выделить доли (при приватизации были начислены квоты на трех человек прописанных в данной квартире: муж-50%, жена-45%, сын-5%, позже в квартиру прописали несовершеннолетнюю внучку) для последующей продажи его доли, его жене или невестке по согласию всех сторон? Еще из близких родственников основной квартиросъемщик имеет дочь, проживающую в собственной квартире.