Могу ли я получить разрешение на реконструкцию квартиры на своем участке в водоохранной зоне

В ноябре 2010 года мною была куплена квартира в двухквартирном блокированном доме на берегу реки в сельской местности.Для обслуживания квартиры выделен участок земли 11 соток на основе перехода прав собственности на праве пожизненнонаследуемого владения.Весь участок для обслуживания дома 22 сотки и разделен так,что каждая квартира находится на своем участке.Участок имеет ограничения :земли,находяшиеся в водоохранных зонах водных обьектов.Весь участок для обслуживания всего дома был выделен в 2006 году,о чем свидетельствует акт земелепользования.Дом 1920 года постройки и уже очень старый.У меня есть акт БТИ о 66 % износе.Я обратился в райисполком с просьбой -разрешить реконструкцию своей квартиры.Мне откозали.Ссылась на то,что целевое назначение участка -обслуживание квартиры.МОГУ ЛИ Я ПОЛУЧИТЬ РАЗРЕШЕНИЕ НА РЕКОНСТРУКЦИЮ СВОЕЙ КВАРТИРЫ НА СВОЕМ УЧАСТКЕ.Соседи не возвражают на реконструкцию.Готов нанять адвоката для суда.ст.77 Водного кодекса=В границах прибрежных полос допускается ...реконструкция жилых домов...на земельных участках,предоставленных ...до24 июля 2008г=