квартира в пользу детей,а не родителей-алкоголиков,лишенных родительских прав

здравствуйте,меня зовут Екатерина.мне 20 лет.хочу поделиться своей проблемой...может кто-нибудь отзовется и поможет...
начну по порядку.мои родители злоупотребляют спиртными напитками.в декабре их лишили родительских прав и я,старшая сестра из всех детей,оформила опеку над моими несовершеннолетними сестрами-двойняшками.мы живем хорошо...государство дало нам условия для этого.но есть проблема,которую я не могу решить и помочь мне не могут никакие юристы и адвокаты.
дело в том,что в свое время наша мать построила 3-хкомн. квартиру в КИЗовском доме,т.е. все еще нужно выплачивать кредит за нее.так вот матери прилогались льготы для постройки квартиры,т.к. она являлась многодетной матерью-одиночкой.теперь,когда ее лишили род. прав,она так же выплачивает кредит по этим самым льготам.непонятно,почему...мать,естественно,является собственником этой квартиры.и я в свою очередь не могу построить квартиру пока не выйду замуж.
учреждение по опеке,которое выдало мне свидетельство о том,что я являюсь опекуном,в свою очередь должно предоставить нам социальное жилье.меня поставили перед фактом,что я не могу проживать с матерью "под одной крышей "(в 3-х комн. квартире).но и жилья нам не предоставили,а предложили единственный выход,по их словам-это съем квартиры ЗА НАШ СЧЕТ...не понятно,почему...
я отправилась к юристам за консультацией.юрист в свою очередь также мне ничем помочь не смогла.обосновала тем,что мать является собственником и государство дало мне все,что мне пологается.сказала только:"вы же понимаете,что пьющие люди долго не живут..."НО по поводу квартиры(она отписывается на детей) сказала что,то что квартира пологается детям еще ничего не значит,т.к. по сути квартиры по закону еще нету,т.к. за нее еще не выплачен кредит...эти тонкости меня насторожили и я снова пошла в учреждение по опеке.
там на мою просьбу ответили так :"если вы будете обращаться к нам с такими вопросами,то мы можем это расценить как несправление с обязанностями опекуна и лишить Вас прав опеки над детьми..."не понятно,почему...
недавно узнала,что мать в очередной раз прогуливает работу в невминяемом состоянии.ее могут определить в ЛТП и т.п.я думала,что мне будет легче решить вопрос с квартирой.ан нет,оказывается(как сказала знакомый адвокат),мать ,прийдя с тех мест ,может еще подать в,суд на нас за то,что мы не платим коммунальные услуги в ее квартире и вообще лишить нас каких-либо прав на квартиру.вопрос:ДАЖЕ,ЕСЛИ МЫ БУДЕМ ЖИТЬ В ЭТОЙ КВАРТИРЕ В ОТСУТСТВИЕ МАТЕРИ И ОПЛАЧИВАТЬ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ,ТО ПОЧЕМУ ОНА ИМЕЕТ ПРАВО НАС ОПЯТЬ ВЫГНАТЬ,КАК ОНА ЭТО ОБЫЧНО И ДЕЛАЕТ?платить мы за нее обязаны,т.к. там прописаны,хотя там не живем и квартиру поделить не можем.обидно то,что мы с сестрами живем в съемной квартире и должны платить счета за мать,которая живет одна в 3-х комн. квартире,и за ее друзей,которые переодически устраивают там застолья.
что мне делать?помогите,пожалуйста!