коммунальные платежи

Я владелец комнаты. Счета офрмлены на меня.В ней не живу и не прописан. В комнате прописан 1 человек, который там же и проживает постоянно. Кто должен платить за ком.услуги, газ, свет,воду? Если я , то могу ли я взыскать эти деньги с фактически проживающего?

Здравствуйте, Уважаемые юристы.
Хотела узнать, в праве ли я отказаться от перечислений на кап.ремонт и тех.обслуживание своему любимому ЖЭСу. Квартира в собственности. Никаких работ по ремонту (даже текущему) не производилось никогда! (дому панельному 25 лет). Жильцы сами собирают деньги, чтобы хоть как-то привести подъезд в приличный вид. Тех.обслуживание тоже под большим вопросом. Сами работники ЖЭСа утверждают, что эти платежи обязательны и я не могу отказаться согласно жилищному кодексу. так ли это? И если можно все-таки не платить в никуда, как это сделать законно.