Какие налоги должна заплатить я,если продаю квартиру не гражданину РБ и тут же хочу купить себе другую квартиру?

Скажите пожалуйста.У меня такая ситуация.Я продаю квартиру и покупатель нашелся не из РБ.И к тому же он хочет заплатить мне безналом(перечислить со своего банка на мой счет).После перечисления приедет для оформления документов.Может ли этот человек каким либо образом обмануть меня?Какие налоги должна буду заплатить я?