Как разделить неравные комнаты - поровну?

В 2000 году отец по завещанию оставил 1/2 своей квартиры мне, а вторую половину моей сестре. В 2002 г. моя сестра находясь при смерти, оформила дарственную своей доли на своего мужа, имеющего свою однакомнатную квартиру. В настоящее время он проживает в этой двухкомнатной квартире (комнаты 20кв.м и 13кв.м)заняв большую комнату. Как правильно разделить данную квартиру,ведь это квартира моих родителей, а приходиться жить в маленькой комнате.
Благодарю за совет,с уважением Александр.