как оставить на очереди одного из членов семьи?

Здравствуйте. подскажите как бывшему мужу остаться стоять на очереди. Наша ситуация: жилплощадь - общая 41,38м2, жилая - 27(10+17)м2 в ней прописаны - я,моя дочь,мой сын -16лет, бывший муж, свекровь, ее дочь с ребенком-10лет. Квартира приватизирована на свекровь. она является ответственным квартиросьемщиком. никто из нас прово на собственность не имеет, только право на проживание. на очереди стаю я с дочерью и сыном мы строим 2-х комн.квартиру с превлечением льготного кредита общей площадью 58м2. кредитная линия открыта на всех троих. паралельно на очереди для улучшения жилищных условий стоят сестра мужа с ребенком и своей матерью. им предложили строить 3-х 82м2 . бывший муж стоит один. после того, как мы все прописываемся на свою жилплощадь, он остается прописан один в квартире 41,38м2. он имеет право только на проживание. так как у него хватает метров, его автоматически снимают с очереди. мать собирается подарить (написать завещание) эту квартиру дочери. Для строительства квартиры бывший муж подарил нам 10000$ (для первого взноса), теперь он требует вернуть деньги или оставить его нуждающимся, чтобы он тоже мог строить. Скажите, мы еще не прописались, если я сейчас оформлю брак и мы пропишимся на 58м2, останется ли он на очереди? на него кредитная линия не открывалась. если он может оставаться нуждающимся, то когда нам надо оформить брак: до получения нами жилиья и прописки в квартиру или зарание. сдача дома в середине января 2010 года. Квартиру мы строим в другом районе, можно ли в таком случае перенести туда очередь или он должен будет стать в конец очереди? Может, вы предложите другие варианты? часть квартиры подарить сыну(9\25) она отказывается. я слышала, что можно прописаться субквартирантом на площадь 20м2 и при этом сохраниться нуждаемость. если это так, то какие документы надо собирать и куда обратиться.
Заранее благодарна