Как оформить квартиру?

Мы с мужем и дочкой стоим на очереди нуждающихся в улучшении жилищный условий с 2006г. живем с родителями в приватизированной равными долями квартире (я, мать, отец, брат). Сейчас отцу пришла очередь на работе на строительство 2-комн. квартиры. В строительстве (полная финансовая составляющая) участвую я и мой муж (брат живет отдельно). Право собственности по окончании строительства будет за моим отцом. Какой документ будет правильнее составить, чтобы не потерять статус "нуждающихся" и в тоже время, чтобы брат и мама не могли претендовать (юридически) на построенную квартиру? (Хотелось бы перестраховаться). Так понимаю договор дарения (даже на внучку) лишит нас статуса "нуждающихся". Заранее огромное спасибо за консультацию.