Уважаемый юрист. К Вам такой вопрос! в трехкомнатной(одна из трех комнат проходная), неприватизированной квартире, прописаны 4 человека: мать, ее дочка и сын, брат матери. Все совершеннолетние. Счет один, т.е. не разделен. И разделить его невозможно как оказалось на деле. Мать - частично недееспособная, нигде не работает, стоит на учете у нарколога - выпивает(главный квартиросъемщик), ее дочь является опекуном, брат матери - вышедший из мест лишения свободы, имеющий инвалидность 2 группы + туберкулез(закрытая форма). Естественно с такими людьми жить тяжело и как уже оказалось опасно(недавно подали заявление в РОВД на брата матери - за угрозу ножом(как интерпретировали сотрудники милиции), хотя все на самом деле было серьезнее.
Каким образом можно приватизировать квартиру, чтобы продать, если мать и ее брат не согласны. Можно ли через суд?
Или существует возможность обменять квартиру, чтобы у каждого было по комнате?! куда с такой проблемой можно обратиться?
Без согласия всех совершеннолетних проживающих, никак.
Для приобретения в собственность занимаемого жилого помещения в домах государственного жилищного фонда наниматель жилого помещения, совершеннолетние члены его семьи, а также иные граждане, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется равное с нанимателем право пользования этим жилым помещением, подают заявление о приватизации в местный исполнительный и распорядительный орган либо в орган управления юридического лица, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которого находится жилое помещение. Заявление о приватизации подписывается всеми указанными гражданами - как участвующими, так и не участвующими в приватизации. В заявлении о приватизации должно быть указано согласие на оформление приватизации на одного или всех членов семьи, участвующих в приватизации, и на долевое участие денежными средствами в выкупе части жилого помещения, которая не оплачена за счет жилищной квоты (суммы квот), а также перечислены все лица, имеющие право пользования занимаемым жилым помещением. Перечень документов и (или) сведений, прилагаемых к заявлению, бланк которого выдается в местном исполнительном и распорядительном органе или органе управления юридического лица, и срок принятия решения о приватизации жилого помещения указаны в пункте 1.1.9 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26 апреля 2010 г. N 200 "Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан" (п. 17 Постановления Совета Министров Республики Беларусь от 21.09.2001 N 1399 "Об утверждении Положения о приватизации жилых помещений в домах государственного жилищного фонда, их эксплуатации и ремонте").
Желаю удачи