16.07.2009г. был заключен и удостоверен нотариусом договор купли-продажи дома. согласно условиям договора садовый дом продан за шестьдесят миллионов рублей, из которых семь миллионов руб. продавец получил от покупателя до подписания договора, а оставшиеся пятьдесят три миллиона руб. покупатель обязуется передать продавцу после подписания договора не позднее 16.01.2010г. передача дома и всей тех.документации состоялась после подписания договора, однако до настоящего времени оставшуюся сумму денег покупатель так и не передал.имею-ли я право обратиться в суд о признании договора купли-продажи дома недействительным, если-да то какими статьями гражданского кодекса это предусмотрено, или-же мне необходимо обратиться в суд о взыскании оставшейся (не переданной) части суммы денег, с учетом происшедшей инфляции, если-да, то какими статьями гражданского кодекса это предусмотрено. Спасибо!
неисполнение условий договора купли-продажи дома (покупатель не передал в установленный договором срок оставшуюся часть суммы)
пн, 13/02/2012 - 11:14
#1
неисполнение условий договора купли-продажи дома (покупатель не передал в установленный договором срок оставшуюся часть суммы)
nicolas 197821, в Вашем случае оснований для признания договора купли-продажи недействительным я не вижу. Можно ставить вопрос в судебном порядке о расторжении договора в связи с существенным нарушением его условий другой стороной (п. 2 ст. 420 ГК), однако прогнозировать результат сложно, поскольку оценку тому, будет ли нарушение условий договора со стороны покупателя существенным или нет, будет давать суд, исходя из конкретной ситуации. Требования о взыскании неуплаченной части стоимости дома, безусловно, Вы можете предъявить, расчет подлежащей ко взысканию суммы необходимо будет производить на основании ст. 366 ГК, с учетом ставки рефинансирования НБ РБ.
Ваш вопрос требует изучения документов, выяснения всех нюансов и обстоятельств, чтобы выбрать наиболее правильный вариант предъявления требования в суд, для чего лучше обратиться за помощью к профессиональному юристу,например к дежурному адвокату.