2 года назад, будучи в браке, купил квартиру в кредит на 15 лет под 15%. На данный момент имеется 2-е детей, одному 1 год( т.е. жена в отпуске по уходу за ребёнком , до отпуска нигде не работала). В настоящитй момент вместе не проживаем уже 1 год,развода не даёт. В квартире живёт она с детьми. Кредит платим пополам + я плачу алименты и ей содержание. Как разделится кредит, если я подам на раздел имущества и оставлю квартиру ей? Кредит оформлен на меня. Она даже не является поручителем. Должна ли будет она платить кредит сама, если суд при разделе оставит квартиру ей?
Дополнение: проживать в квартире я не могу, т.к. после развода собираюсь вступить в другой брак и сейчас проживаю с другой женщиной, т.е. раздел квартиры не устраивает. Проживание в квартире тоже не устраивает. Денег на выплату моей части у жены нет. Поэтому оставляю квартиру ей.
Как разделится кредит, взятый на покупку 2-х комнатной квартиры в случае развода и раздела имущества?
пн, 17/08/2009 - 22:12
#1
Как разделится кредит, взятый на покупку 2-х комнатной квартиры в случае развода и раздела имущества?
Её доход:алименты 550 тысяч, содержание 115 тысяч, пособие на ребёнка 185 тысяч - всего 850 тысяч. Кредит - 240 тысяч + 360 тысяч проценты всего 600 тысяч. Очень жду ответа.
Несмотря на то, что при покупке квартира была оформлена на Вас, это жилье - совместная собственность, как и любое имущество, приобретенное супругами в период брака. Так что, исходя из Кодекса о браке и семье, при разводе квартира должна делиться пополам.
Если жилое помещение возводилось, приобреталось супругами не только за счет совместных средств, но и за счет средств, полученных ими в кредит в период совместного проживания и ведения общего хозяйства, суд вправе разделить жилое помещение между супругами, с согласия кредитора (банка) возложив на каждого из них обязанность по дальнейшему погашению кредита в соответствующих долях, то есть, как только Вы подаете иск на раздел имущества и Вы, и Ваша жена обязаны выплачивать долю.
Еще, я, если честно, никак не могу понять, что Вас интересует. Вы изначально задаете вопрос о разделе имущества, и его последствиях, ответ, на который, можете увидеть выше. Потом говорите, что оставите все жене, и сами будете выплачивать кредит. А спустя пару дней приводите в сообщении доход жены. Задайте конкретно вопрос, что Вас интересует, не могу разобраться в ситуации. Если не делите квартиру, зачем тогда вообще подавать иск на раздел имущества. Подавайте на расторжение брака, и укажите, что претензий в отношении имущества не имеете.
Желаю удачи
Поясняю. Ещё 2 года я сам не могу подать на развод ( младшему 1 год). Её устраивает, чтобы я платил половину кредита до развода и раздела имущества. В любой момент она может отказаться платить свою половину и мне придётся выплачивать весь кредит самому. Поэтому я и хочу оставить квартиру ей(подав на раздел имущества), и чтобы она платила кредит за неё сама, т.к. понимаю, что в любом случае она останется в ней жить с детьми, а я там жить не буду.
Если Вы подадите на раздел имущества, приобретенного в кредит, за который кредит не выплачен, суд вправе разделить жилое помещение между супругами, с согласия кредитора (банка) возложив на каждого из них обязанность по дальнейшему погашению кредита в соответствующих долях, то есть, как только Вы подаете иск на раздел имущества и Вы, и Ваша жена обязаны выплачивать долю.
С согласия кредитора - значит, что если банк решит, что Ваша жена не сможет выплачивать свою долю, придется ее выплачивать Вам, а потом делить имущество.
Желаю удачи
Если я правильно понял, пролучается, что т.к. жена платить кредит не сможет, квартиру разделить нельзя до погашения кредита. И, если она откажется платить половину кредита, вся ответственность по его погашению автоматически падает на меня до конца его выплаты? И ничего нельзя сделать? Может есть всё-таки законный способ отказаться от оплаты кредита за квартиру, в которой я не проживаю?
Все зависит от решения банка-кредитора, все то, что Вы хотите сделать, может решиться только с его согласия. Если банк даст согласие, то все возможно. Но, я высказала свое предположение, что с доходом Вашей жены, если будет видно, что у нее не остается средств на существование после выплаты кредита, никто не согласится разделить обязательства по кредиту.
Желаю удачи