взыскание упущенной выгоды

Добрый день!
У нас есть ювелирный магазин на площадях, которые мы арендуем. У арендаторов сверху что-то сломалось. прорвало трубу в результате чего пробило дыру в потолке к нам. У нас залило все, мебель вся разбухла, камеры не работают, пришлось отключить сигнализацию МВД и вызывать пост охраны, за что мы конечно существенно переплачиваем. Для полного восстановления работы магазина потребуется около месяца. Можно ли взыскать упущенную выгоду с этих "соседей" сверху, взять например за пол года выручку магазина в месяц и высчитать среднемесячную выручу и выставить в суд. Конечно основной убыток тоже мы хотим возместить, акт независимой комиссией об испорченном имуществе составлен и стороной виновника тоже подписан, но добровольно он сказал, что возмещать не собирается, потому что у него тоже много чего испортилось. Может подскажите как лучше поступить и доказать упущенную выгоду.