Возврат денег по расписке

загрузка...
4 сообщения / 0 новое
Последнее сообщение
КотВад
Возврат денег по расписке

Продаю дом полученный в наследство, пакет документов на право владения был в процессе оформления.
Покупатель сторговался на конкретной сумме и под расписку оставил ден.сумму в счет стоимости покупки дома. Через 2 недели, были подготовлены документы на дом, но сейчас покупатель отказывается от намерений покупки, если я не снижу стоимость.

Расписка была составлена без присутствия свидетелей и написана от руки, следующего содержания:

Расписка
Я, Ф.И.О. г.рожд., получил от Ф.И.О. денежную сумму в размере 1000 амер. долларов (тысяча), такого-то числа.
Мои паспортные данные
Дата и моя Подпись

Вопросы:
1) При отказе покупателя, может ли он потребовать через суд ден.сумму обратно, с какими шансами?
2) Как расценивать такую расписку (залог/задаток/аванс) если не указано с какой целью передана сумма? Покупатель, в случае отказа, расценивает ден.сумму как просто принятую на хранение. Но ведь сроков возврата и условий опять же не прописано.
3) Если все же возвращать сумму, то за потерю времени и потенциальных покупателей можно ли высчитать часть?

MarinaNikolaevna
Аватар пользователя MarinaNikolaevna

Здравствуйте.
1) Да, он может потребовать сумму обратно, с высокими шансами.
2) Никак не расценивать расписку, т.к. не указано целевое назначение средств.
3) Можете потребовать высчитать часть, но окончательное решение будет за судом.

С уважением к Вам,Марина Николаевна.

КотВад

Спасибо за ответы.

Сопутствующие вопросы:
1) Так эта расписка свидетельствует только о факте передачи денег? А с какими условиями возвращать сумму? (сроки, проценты).
2) При получении денег, покупатель попросил ключи от дома, чтобы уже начать подготовку к переезду. То есть имел неограниченный доступ к имуществу длительный срок. Будет ли это расцениваться как обман или злопользование доверием (намерения на покупку были подтверждены ден.суммой)?

MarinaNikolaevna
Аватар пользователя MarinaNikolaevna

1)Если в расписке не указан срок, это означает, что возвращать нужно по первому требованию.
2)Мне кажется, что так это расцениваться не будет.

С уважением к Вам,Марина Николаевна.