Возможность получения государственных льгот?

Здравствуйте. Помогите разобраться в жилищном вопросе.
В 2003 году мною была получена 3-ех комнатная квартира с привлечением льготного кредита. В 2007 году я развелся с женщиной с которой была построена данная квартира. В настоящий момент квартира продается, раздела не было,кредит платим поровну.
В 2009 году мною был зарегистрирован второй брак.
В настоящее время в квартире прописаны: я,бывшая жена,ребенок от первого брака и ребенок от второго брака. Настоящая жена прописана в районом центре.
Теперь вопросы:
1)Может ли моя вторая жена от своего имени воспользоваться какими-либо жилищными льготами учитывая отсутствие жилья в Витебске(либо строительство квартиры либо получение земельного участка)? Если нет,то как ей можно получить участок под строительство жилого дома?
2)Если у меня во втором браке родится второй ребенок возможно ли получение льгот для многодетных семей учитывая ребенка от первого брака?