вопрос о разделе имущества

Родители находятся в процессе развода. Совместное имущество - 2-х комнатная квартира, дачный участок, автомобиль. Все имущество, кроме авто в собственности матери. Квартира приватизирована в 1994 году без учета жилищной квоты. Есть двое детей - совершеннолетние. Знаю, что имущество делится в равных долях на мать и отца. Вопрос: 1.можно ли подать после развода на частичный раздел имущества - т.е. поделить только дачный участок? 2.Имеет ли право мать оформить до или после развода дарственную на дачный участок на одного из детей без согласия мужа? (Дачный участок неприватизирован, оформлен в пожизненную аренду)2.Можете ли посоветовать хорошего адвоката по разделу имущества? Заранее спасибо за ответы.