В чем разница между дарственным оформлением и договора купли -продажи

У меня тетя хочет переоформить на меня земельный участок, как мне правильно оформить? в чем отличие между договором купли-продажи и дарственной? при оформлении дарственной, будет ли иметь она или её дети какие-либо права на данный участок земли? или этот земельный участот будет мой на 100%? если мы оформим дарственную-сможет ли она,её дети изменить свое решение и подарить этот земельный участок кому-нибудь другому? могут ли с ее стороны остаться какие-либо наследники после переоформление дарственной? или есть какие-либо способы оформления данного участка? как мне правильно и корректно отнестись к данному переоформлению?