Улучшение жилищных условий молодого специалиста
Добрый день!
Я являюсь молодым специалистом: закончила БГУ, работаю по распределению в Минске, где прописана я и живут мои родители. С 2007 года стою в очереди на улучшение жилищных условий. Недавно узнала, что то, что я являюсь молодым специалистом, никаких "преимуществ" в этой очереди мне не дает. Мне посоветовали связаться с организацией-застройщиком и с ними уже обсуждать условия строительства жилья. У меня есть ряд вопросов к вам, уважаемые юристы:
1. Могу ли я как молодой специалист рассчитывать на льготный кредит на приобретение жилья? если да, то какова процентная ставка (хотя бы приблизительно, слышала, что эта ставка равна 5%)?
2. Обратившись в организацию-застройщик, буду ли я относится к нуждающимся, хотя моя очередь ещё не подошла, и будет ли учитываться то, что я являюсь молодым специалистом?
3. Какие льготы и гарантии имеет молодой специалист (в жилищном плане), который распределен в Минске и его родители живут тоже в Минске?
Спасибо за внимание!
- Блог пользователя Татьяна HR
- Войдите, чтобы оставлять комментарии
Комментарии
Статус молодого специалиста не дает Вам никаких преимуществ при льготном кредитовании строительства жилья. Вы стоите на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в общей очереди. Согласно Указу № 395 льготный кредит предоставляется в порядке очередности. Т.е. Вам необходимо отстоять в очереди энное количестве лет (к примеру, в Минске сейчас включаются в кооперативы по льготному строительству жилья те, кто встал на очередь в конце 80-х гг. - в зависимости от района города). В Минске принят особый порядок решения жилищной проблемы путем строительства. Согласно распоряжению Мингорисполкома № 101 строительства жилья с привлечением льготного кредита возможно вне зависимости от очередности, если Вы заключаете договор долевого строительства с организацией-застройщиком. Но кредит предоставляется по следующей схеме: кредит выдается на 20 лет под 5 %, при этом кредитуется строительство жилья по гос.расценкам (на сегодня это около 2 млн. руб.). Однако рыночная цена строительства в Минске - от 3 млн. Разницу Вы должны оплатить самостоятельно. Можете представить, во сколько это Вам обойдется.
Согласно действующему законодательству молодой специалист не имеет никаких льгот и гарантий при решении своей жилищной проблемы.
Желаю удачи
Здравствуйте!!!
у меня такой вопрос:
какая регистрация должна быть у молодого специалиста, чтобы стать на очередь?
Договор найма с регистрацией? просто постоянная регистрация?
Ситуация:
я регистрируюсь у своей тети без договора, я могу стать на очередь?
Доброго времени.
Вы вправе стать на очередь в исполкоме, но необходимо иметь регистрацию по месту жительства (постоянная прописка у тёти). Необходимые документы: паспорт, справка из БРТИ, справка из ЖЭСа. И вы занимаете очередь с даты подачи заявления.
С уважением, Александр.
Добрый день!
Я проживаю сейчас в Борисове, но собираюсь перейти на работу в Минск на государственное предприятие, которое предоставляет мне общежитие и прописку в г. Минске.
Хотелось бы стать на очередь на улучшение жилищных условий и получить льготный кредит, чтобы приобрести или построить свое жилье.
В 2010 году заканчиваю БГУИР(заочно, платное), а также собираюсь жениться на студентке дневного бесплатного обучения, которая имеет временную прописку в г. Минске и проживает в общежитии от учебы.
Хотелось бы узнать, буду ли я являться молодым специалистом после окончания обучения, могу ли я стать на очередь и получить кредит, да и вообще как лучше поступить в моей ситуации?
Заранее благодарен!
Статус молодого специалиста на Вас распространяться не будет, поскольку молодыми специалистами являеются лишь выпускники дневной бюджетной формы обучения, которые получили распределение.
Стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий Вы сможете только по истечении 5 лет с момента постоянной регистрации в г. Минске. На молодых специалистов данное условие для постановки на учет в Минске не распространяется.
Ваша подруга может распределиться в Минск и встать там на учет. После того, как вы поженитесь, ее очередь станет вашей общей.
Что касается льготного кредита, то он предоставляется в порядке очередности согласно дате постановки на учет.
Желаю удачи
Добрый день!
Еще вопрос, я узнал, что общежитие находится в Острошицком городке (Минский район), смогу ли я получить минскую прописку и спустя 5 лет стать на очередь, проживая там?
Регистрация Минского района и г.Минска - две разные вещи, два разных понятия. Если Вы будете зарегистрированы в общежитии Минского района, то стать на учет после проживания в Минском районе на протяжении 5, 10...лет в г. Минске В не сможете.
Желаю удачи
Здравствуйте! Закончил в 2009 году университет и сейчас по распределению работаю в Беларусбанке(т.е. я молодой специалист). Постоянно прописан в городе Борисове.
1 Чтобы стать на очередь на квартиру в банке мне нужна регистрация?
2 Если есть возможность постоянно зарегистрироваться не у родственника, что мне надо сделать :
а)надо ли составлять акт об сожительстве (извиняюсь если называю чтото юридически неправильно)
б)если я припишусь как съемщик какие неудобства это может создать человеку у которого прописываешься ( например при продаже либо аренде квартиры, и надо ли будет платить какието дополнительные налоги)
в)при постоянной регистрации в Минске требуется наличие не менее 20 кв м. Но можно ли будет стать тогда на учет на квартиру в городе, если по сути зарегистрировавшись на меня будет выходить больше 20 кв м.
С уважением, Дмитрий
1. Не поняла вопрос, она у Вас в любом случае есть. Вопрос другой - Я так понимаю Вы спраштваете про Минск, если да - то Вам нужна регистрация минская для того, чтобы стать на учеи нуждающихся в улучшении жилищных условий в столице, Но так как Вы - молодой специалист, нет необходимости ждать 5 лет.
2.
а) Договор найма
б) ежемесячно необходимо будет платить налог
в) имеете право, если у Вас в собственности нет имущества
Желаю удачи
Спасибо за ответ!
Только хотелось бы уточнить:
а) По-первому пункту - просто здесь на форуме в ответах часто упоминалось что чтобы стать на очередь на квартиру на предприятии на котором работаешь достаточно просто иметь регистрацию в любом населенном пункте нашей республики ( но не обязательно того города, в котором работаешь) - так ли это?
б) По 2б) - а разве съемщику требуется ежемесячно платить налог, если у него снимает молодой специалист? И если да, то не подскажите какая это преблизительно сумма?
И еще раз можно уточнить, надо ли будет хозяину квартиры получать мое разрешение (в любой форме) при продаже квартиры либо при прописывании туда нового человека?
в) При постоянной регистрации в качестве съемщика она делается на какое-то время (год, два..) или не ставится никакой временной отметки ? (Или это зависит от того на сколько заключен договор найма?) И надо ли мне ехать выписываться в Борисове?
Здравствуйте!
Извиняюсь, можно ли в ближайшее время получить ответы на вопросы выше?
Заранее спасибо!
1. Для того, чтобы работать нет необходимости иметь регистрацию в том населенном пункте, в котором Вы работаете. Об этом шла речь на форумах. Для того, чтобы стать на очередь на жилье от предприятия, у Вас потребуют регистрацию в том городе, где находится организация.
2. Освобождаетесь, так как Вы - молодой специалист.
И еще раз можно уточнить, надо ли будет хозяину квартиры получать мое разрешение (в любой форме) при продаже квартиры либо при прописывании туда нового человека?
Требуется согласие всех совершеннолетних членов семьи собственника жилого помещения.
3. Никакой отметки не ставится, Вам просто ставят штамп в паспорте, и не указывается срок.
И надо ли мне ехать выписываться в Борисове?
Нет, не надо. Вас зарегистрируют по новому месту жительства, и автоматически вы будете сняты с учета в Борисове.
Желаю удачи
Хотелось бы уточнить по поводу
1. Для того, чтобы работать нет необходимости иметь регистрацию в том населенном пункте, в котором Вы работаете. Об этом шла речь на форумах. Для того, чтобы стать на очередь на жилье от предприятия, у Вас потребуют регистрацию в том городе, где находится организация.
а в этом посте Вы ответили:
Если Вы встаете на учет по месту работы, то Вам регистрация не нужна. Если по месту жительства - регистрация обязательна.
Я чтото не совсем понял нужна ли регистрация если становишься на очередь от предприятия или нет?
Огромное спасибо!!!
День добрый.
Скажите, пожалуйста, могу ли я стать на очередь для улучшения жилищных условий в МГИК, если я:
1. Закончила университет в 2007 году бюджетную форрму обучения и по распределению направлена в Минск.
2. В 2009 году, не отработав месяц до конца распределения, ушла в отпуск по уходу за ребенком.
3. Регистрация в Минске с 2008 года в общежитии, предоставленным работой.
Можете, почему нет? Только Вам для начала нужно прожить в Минске 5 лет.
Желаю удачи
тогда как быть с этим:
В соответствии с пунктом 6 Положения граждане не принимаются на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в случае:
.........................
за исключением:
вселенных в установленном порядке и проживающих в этом жилом помещении супругов, несовершеннолетних и совершеннолетних нетрудоспособных детей, нетрудоспособных родителей как нанимателя, собственника, члена организации застройщиков, так и членов их семей, принимаемых на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в качестве члена семьи гражданина, имеющего постоянное место жительства в г. Минске;
детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
молодых специалистов, получивших образование за счет республиканского и (или) местных бюджетов и направленных на работу по распределению учреждений, обеспечивающих получение среднего специального и высшего образования;
граждан, приглашенных (назначенных на должности), в том числе в порядке перевода в г. Минск, на работу (службу) в иной государственный орган, другую организацию из других населенных пунктов;
уволенных с военной службы по возрасту, состоянию здоровья, сокращению штатов и проживавших в г. Минске до призыва (поступления) на военную службу либо в случае проживания в г. Минске их близких родственников (отца, матери, супруга (супруги), детей, включая усыновленных (удочеренных), родных братьев, сестер, деда, бабки и внуков).
Статуса молодого специалиста у Вас нет. Он предоставляется на время отработки, Вы сами пишите, что срок отработки прошел. Вы находитесь в отпуске по уходу за ребенком, не как молодой специалист, а как работник организации. Да, действительно, Вы выходили в отпуск в статусе, но на данный момент его у вас нет.
Желаю удачи
Добрый день!
У меня такая проблема.
Я и моя жена являемся молодыми специалистами (молодая семья), обучались на бюджетной основе, соотвественно работаем по распределению.
Я работаю в комм. организации, моя жена работает в учреждении здравоохранния "2-я Центральная районная поликлиника Фрунзенского района" г. Минск в должности бухгалтера (по распределению - на основании письма от гл. врача поликлиники). На данный момент у нас очень остро стоит вопрос о жилье. С этим вопросом мы обратились в Администрацию Фрунзенского района, где нам сообщили, что мы можем стать на очередь в общежитие УП"Жилздрав", так как жена является служащим мед. учреждения. Как положено, собрали все необходимые документы, предоставили в УП "Жилздрав" - где нам сообщили, что на очередь нас готовы поставить, но необходимо только ходатайство от поликлиники ("Просим предоставить общежитие и т.д"). Тут все и началось, как говорится столкнулись со стеной непонимания и бюрократии в лице главного врача поликлиники. Первоначально, жене согласились предосатвить ходатайство, но потом "Что-то ёкнуло в груди гл. врача" и он передал данный вопрос начальнику юр. отдела. С этого момента все стало говорить о том, что юристы прилагают все усилия, для того что бы найти возможность отказать в предоставлении данного документа (сам не понимаю почему? - вроде никому плохого не делали). Две недели изнурительных испытаний по подготовке непонятных справок - зачем-то понадобились 2 оригинала каждого вида документа, как и для поставновки на очередь в общежитие, учитывая, что постоянная прописка не минская - это составило много хлопот. Обратились в юр. отдел УП "Жилздрав" с вопросом о том, могут ли быть проблемы, где нам ответили, что общежитие нам ОБЯЗАНЫ предоставить, согласно Указа Президента Республики Беларусь №565 от 29.11.2005, и порекомендовали дать почитать его юристам из вышеуказанного учр-я здравоохранения.
В итоге через три недели, НЕ предоставляя письменного ответа, на наш запрос юрист поликлиники сообщила, что ходатайство нам не дадут в соотвествии с Решение/Постановлеие № 30/155 от 29.10.09 к "Положению об общежитиях комитета по здравоохранению Мингорисполкома" (п.1.1 и п.1.2). Данные пункты прочли, но вроде ничего не противоречит нашим правам на постановки на очередь. На нашу просьбу предоставить письменный ответ нам ответили отказом (руководствуясь большой занятостью).
Может мне недостаточно моего образования, или я не совсем объективно оцениваю ситуацию, но больше всего все, что произошло напоминает либо "бюрократию", от которой наше правительство так старается избавится, либо превышение своих полномочий, а может быть просто страх в глазах отдельных лиц подписывать документы (синдром "Советских времен"). Но не в этом суть, подскажите как разрешить этот вопрос, куда обратиться и что сделать, что бы узнать должны ли нам предоставить общежитие и как этого добиться?
Буду очень Вам благодарен за консультацию и помощь.
Что самое интересное в Вашей ситуации, что юротдел УП "Жилздрав" советует дать почитать учреждению образования Указ Президента Республики Беларусь №565 от 29.11.2005, и сами его не дочитывают, в нем идет ссылка на Постановление Совета Министров, где сказано ,что принятие граждан на учет желающих получить жилое помещение в общежитии производится на основании поданных ими письменных заявлений при наличии оснований, установленных законодательством и (или) коллективным договором.
Заявление о принятии на учет желающих получить жилое помещение в общежитии подается на имя руководителя организации.
Для решения вопроса о принятии на учет желающих получить жилое помещение в общежитии организация, принимающая на такой учет, в трехдневный срок со дня поступления заявления гражданина запрашивает и получает в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 13 сентября 2005 г. N 432 "О некоторых мерах по совершенствованию организации работы с гражданами в государственных органах, иных государственных организациях" у соответствующих государственных органов, иных организаций следующие документы:
справку о занимаемом в данном населенном пункте жилом помещении и составе
Выходит, что Вас изначально начали отправлять за справками незаконно, Ваше дело было подать заявление, а документы должны были собирать и истребовать не Вы, а УП "Жилздрав".
Что касается письма, на которое Вам не отвечают: Вам его необходимо выслать заказным письмом, чтобы оно прошло в журнале входящей корреспонденции, а у Вас на руках было подтверждение его получения. Времени у юриста не хватает, это не Ваши проблемы, а его...можете так и передать:-)
Я бы Вам посоветовала обратиться еще раз в УП "Жилздрав", со ссылкой на Постановление СМ 15 сентября 1999 г. N 1437, о котором писалось выше; и обратиться в юротдел к сильно занятому юристу, предупредив, что за превышение служебных полномочий, может последовать ответственность, а также увольнение по ст. 29 ТК при наличии объективных данных, свидетельствующих о том, что работник не способен выполнять обязанности по профессии, специальности, должности, соответствующей квалификации, оговоренные при приеме на работу.
Желаю удачи
Благодарю за Ваш ответ и поддержку!
Если я правильно понял, для того что бы получить ответ нам необходимо отправить заявление заказным письмом.
Дело в том, что с УП "Жилздрав" как раз таки проблем не было. Юрист УП "Жилздрав" сообщил нам, что мы имем полное право на постановку на очередь в общежитии, но для этого необходимо ходатайство от Поликлиники, в которой жена работает, и документов этот юрист (из Жилздрава) не требовал.
Проблема возникла уже с юристом непосредственно Поликлиники. Заявления о принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий мы составили и передали в письменной форме + все документы (5 докуметов в 2-х вариантах)
Как основания для отказа нам устно сослались на Положение об общежитиях комитета по здравоохранению, а точнее измененния от 29.10.2009 п.1.1. и 1.2.,и "как бы" дали их почитать, было указано следующее:
1.1. Не принимаются на учет нуждающиеся в предоставлении жилой площади в общежитии граждане, прибывшие в г. Минск из других населденных пунктов, в течение 5 лет со дня начала работы (службы) в организациях подчиненных комитету по здравоохранению Мингорисполкома ( за исключением детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родмителей, молодых специалистов, а так же граждан приглашенных (назначенных на должности) на работу в гос. орган либо иную организацию);
1.2. пункт 22 Положение после обзаца "специалисты приглашенные по решениям Минсгорисполком на работу в учреждение комитета по здравоохранению Мингорисполкома - врачи остродефицитных специальностей (участковые врачи-терапевты, участвковые врачи-педиаторы), при первоначальном предоставлении жилой площади", дополнить обзацем след. содержания: "молодые семьи"
Это то, что нам смог показать юрист из поликлиники. Навреное она экстросенс или все положения занет наизусть, так как выяснилось самого положения у нее не оказалось. Но даже, если додумать текст этоих двух обзацев, то вроде есть основания для предоставлени общежития (как ни крути), т.к. по первому пункту - молодой специалист по приглашению поликлиники, а по-второму - молодая семья.
Для меня вопросы в следующем:
1)Правомерен ли отказ?
2) Какой законодательный документ имеет большую юр. силу Постановление Совета министров или Положение комитета по здравоохранинию?
3) Принципиально ли в данном вопросе то, на каком основании было произведено распределени? - в нашем случая письмо с запросом от Поликлиники за подписью гл. врача. Либо приглашением является только запрос от Комитета Здравоохраниния. В моем понимании и в том и в другом случае будет использоваться один термин "молодой специалист по распределению", а значит на правах на предоставления общежития это не должно отражаться, кроме случаев отсродефицитных специальностей (врач-терапевт и врач-педиатр), которые имеют первоочередное право.
Если проясните мне ситуацию в этих вопросах благодарности момей не будет конца.
P.S.Если руководствоваться логикой юриста поликлиники, так вообще никому, даже врачам других специальностей, кроме дифицитных, нельзя предоставлять место в общежитии. Вот такие дела!!!
1) Отказ неправомерен, о том, как поступать, указывалось выше.
2) Постановление Совета Министров обладает более высокой юридической силой по сравнению с Положением комитета по здравоохранению.
3) Это не имеет значения. Достаточно того, что Ваша жена - молодой специалист
Желаю удачи
Здравствуйте. У нас такая ситуация. Я окончил БГМУ в 2008 году, распределен врачом в одну из городских клинических больниц города Минска. Жена не является гражданкой РБ, но имеет вид на жительство у нас. В профкоме клиники нас как молодую семью поставили на очередь на улучшение жилищных условий. На вопрос же о постановке в очередь на общежитие ответили отказом, сославшись на достаточное количество квадратных метров - мы прописаны и проживаем вместе с родителями (всего 4 человека) в 3х комнатной квартире (63 кв.м общая и 45 кв.м жилая площадь). Подскажите, пожалусто, имеем ли мы всё таки право на комнату в общежитие как молодая семья? и на какие законадательные документы ссылаться?
Заранее благодарны
Так как у Вас хватает метража, то права на общежитие не имеете право. А с 19 февраля, при таком положении вещей, не поставили бы Вас и на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Желаю удачи
Здравствуйте.
У меня такая ситуация:
В 2009 году я закончил БГУ (бюджетная форма) и был направлен на работу по распределению. Т.к. на момент распределения у меня не было регистрации мо месту жительства в Минске, я был распределен в филиал компании в город Брест. На данный момент я зарегистрирован по месту жительства и работаю в Минске. Мне было отказано в постановке на учет нуждающихся с пояснением, что в копии направления на работу указан Брест (пояснение давалось устно). В связи с отказом у меня следующие вопросы:
1) Насколько правомерен отказ? В Положении о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий сказано об исключительных случаях для постановки: "...молодых специалистов, получивших образование за счет республиканского и (или) местных бюджетов и направленных на работу по распределению учреждений, обеспечивающих получение среднего специального и высшего образования;". В данной формулировке я не вижу причины для отказа в моей ситуации.
2) Каким образом лучше действовать в сложившейся ситуации?
Спасибо, Евгений.
Если Вы сейчас работаете в Минске в порядке перевода, то отказ неправомерен. Требуйте письменного ответа с мотивировкой отказа. Данный отказ Вы можете обжаловать в суд, где Вам нужно будет доказать, что вы прибыли в Минск как молодой специалист в порядке перевода.
Желаю удачи
2009 г. я вышла замуж. Родители мужа подарили на свадьбу нам ключи от квартиры. Но документы на квартиру не отдают. Главный собственник квартиры отец мужа. Квартира проватизированная и поделена на доли на 4 человека. Общая площадь квартиры 30.78. И переформлять квартиру на мужа тоже не хотят. У нас есть ребенок и он прописан в этой квартире. Эта квартира нуждалась в очень хорошем ремонте. И нам пришлось все свадебные деньги пустить на ремонт (около 6 млн.). Но, сейчас его мама хочет чтобы мы строили себе новую квартиру и переехали туда, а она планирует переехать в квартиру которую нам подарили на свадьбу. Его родители получили новое жилье и с нами в этой квартире не проживают и здесь не прописаны, просто являются собственниками ¼ доли. Если его мама потребует чтобы мы выехали с этой квартиры, которую нам подарили. Я могу требовать у нее потом деньги за ремонт (у меня много свидетелей какая квартира была до ремонта и какая стала после ремота), но только у меня нет чеков, сколько мы потратили денег на материалы? Какие права имеет мой ребенок на квартиру и я? И могу ли я отсудить квартиру у них, т.к. они нам ее подарили (у меня есть доказательства на видео) ?
читайте правила форума, ваш вопрос не имеет никакого отношения к Улучшение жилищных условий молодого специалиста.
Читаем правила форума
Добрый день!
В 2009 году я окончил ВУЗ (бюджет) и был распределён в город Минск на работу.
Поставят меня в очередь на жилье, если: ??
1. я имею временную регистрацию в г. Минске. Живу у дяди по договору найма жилого помещения. Постоянное место проживания г. Брест (по паспорту).
2. меня сократят с моей работы. В данный момент на работе проходит "оптимизация кадров", и моя должность сокращается.
3. нужна ли мне постоянная регистрация в г. Минске. Если да, то поставят ли на учет при условии обеспеченности 20 и более м.кв.
4. если сократят, то до момента перераспределения буду ли я обладать статусом молодого специалиста по-прежнему.
1. Нет.
2. На основании сокращения, Вы не имеете права на льготы по постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
3. Да. Если в собственности или в пользовании у Вас или близких родственников в данном населенном пункте нет жилья, то можете встать на учет.
Желаю удачи
Касательно регистрации по месту жительства, могу ли я зарегистрироваться/перерегистрироваться(сейчас имею регистрацию по месту пребывания) у дядя при условии не хватки кол-ва кв.м (в 1 комнатной квартире зарегистрированна семья дяди-4 человека)как по месту жительства??
Заранее благодарен!
Если у Вашего дяди не хватает метража, Вас к нему никто не зарегистрирует. возможен вариант перерегистрировать детей дяди, и после Вашей регистрации зарегистрировать заново, так как близкие родственники (дети, супруг, родители...) регистрируются без учета площади.
Желаю удачи
Здравствуйте! Я молодой специалист и работаю по распределению в г. Минске, а прописана в Минском р-не. Могу ли я как молодой специалист без проживания в Минском р-не 5 лет стать на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий (в Минском р-не)? В местном сельсовете мне ответили, что стать на очередь возможно только через 5 лет, т.к. я не была распределена в данную местность.
Вы обязаны прибыть по распределению для того, чтобы на Вас не распространялся 5-летний срок распределения. Если Вы были зарегистрированы в Минском районе ранее, считается, что по распределению Вы не прибыли в Минский район, поэтому Вам и отказали.
Желаю удачи
Здравствуйте.
Я молодой специалист (еще), как я понял из предыдущих вопросов\ответов, для того, чтобы стать в очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий в г.Минске мне необходима постоянная регистрация в г.Минск.
У меня возникло еще несколько вопросов:
1. Пока я нахожусь в очереди я должен быть постоянно зарегистрирован в Минске? (или через год можно зарегистрироваться в др. месте)
2. Льготные кредиты выдаются только по достижению своей очереди? (на др. форуме читал, что можно каим-то образом получить льготный кредит не дожидаясь очереди).
Спасибо.
1. Да, как только Вы регистрируетесь по новому месту, Вас снимут с очереди.
2. 5% на 20 лет, необходимо заключение договора долевого строительства с застройщиком, список, которых утвержден местной администрацией.
Желаю удачи