как построить жилье

Подскажите, пожалуйста. Мой отец собственник 3-х ком. квартиры (64м²) прописано 5 человек (отец, мать, брат, я- сестра и мой сын). Также отец оформил Договор-ренты и пожизненного содержания и иждевением (где по договору он ухаживает за дедушкой, а ему в собственность переходит 1комн. квартира (32м²)). Данная 1ком (тех.паспорт) оформлена на отца, но пока дедушка жив он не может ей распоряжаться. В данной квартире прописан дедушка.

Мы с мужем и ребенком зарегистрированы в общежитии и собираемся стать на очередь на строительство квартиры. Муж работает в МЧС. Будет ли учитываться жилая площадь квартир наших родителей.