Сделки.

Добрый вечер!
У меня к Вам огромная просьба. У меня есть ряд вопросов по теме сделки, на которые я попытлась ответить сама. Пожалуйста, просмотрите их и, если можно, отметьте, что у меня сделано не правильно. Не откажусь от Ваших советов.)
Благодарю.

Ответьте, соблюдена ли форма сделки в следующих случаях:
а) Райков подарил принадлежащий ему на праве собственности земельный участок Ходосок. Сделка совершена в письменной форме и удостоверена нотариусом;
Ответ: Нет, т.к. согласно пункту 3 ст.545 Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Что не было соблюдено.

б) Ельцов и Серегин в обеспечение исполнения возникшего между ними обязательства заключили договора залога автомобиля в простой письменной форме;
Ответ: Согласно п.2 ст.320 Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме. Договор об ипотеке, а также договор о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежит нотариальному удостоверению (нужно ли в данном случае нотариальное удостоверение???)

в) Иванцов заключил с банком договор залога своего жилого дома и приусадебного участка. Договор был заключен в письменной форме и зарегистрирован в соответствующем исполкоме;
Ответ: Нет. Согласно Статье 320. Договор о залоге, его форма и регистрация
2. Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме.
Договор об ипотеке, а также договор о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежит нотариальному удостоверению.
3. Договор об ипотеке должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом.

Не сказано, что данный договор был нотариально удостоверен, следовательно, форма сделки не соблюдена.

г) Шиманский заключил в письменной форме два договора с акционерным обществом. Первый – договор аренды станков на срок 2 года, второй – договор аренды здания на срок 6 месяцев;
Ответ: Нет. Согласно п.2 ст.580 Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

д) фабрика по производству музыкальных инструментов подарила пианисту Курочкину фортепиано. Договор был заключен устно;
Ответ: Нет. Согласно статье 545. Форма договора дарения
2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:
1) дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает более чем в пять раз установленный законодательством размер минимальной заработной платы;
2) договор содержит обещание дарения в будущем.
В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.

е) акционерное общество заключило письменный договор поставки с предпринимателем Луковым. Устным соглашением дополнительно к договору они предусмотрели неустойку за просрочку поставки.
Ответ: Нет. Т.к. согласно статье 312. Форма соглашения о неустойке
Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.
Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.