Помогите, пожалуйста. Вопрос по приватизации квартиры.
В 1995 г. мой отец начал приватизацию квартиры. На руках имелись все документы: разрешение исполкома на приватизацию, акт оценки стоимости квартиры, квитанции об оплате за приватизацию и госпошлины. Но только остался не удостоверен договор , т.е. нотариально заверен. В 2011 г. мой отец умер. Могу ли я в каком порядке довести процесс приватизации по тем основаниям и каким образом? Если да, по на основании каких НПА?
Приватизация!!!
сб, 12/11/2011 - 11:29
#1
Приватизация!!!
Приватизация гражданами жилых помещений производится по договорам, удостоверенным в нотариальном порядке; право собственности на приватизированное жилое помещение возникает после государственной регистрации таких договоров (п. 21 Положения о приватизации жилых помещений в домах государственного жилищного фонда, их эксплуатации и ремонте, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21 сентября 2001 года N 1399 (с изменениями и дополнениями от 1 сентября 2005 года N 968, от 9 декабря 2005 года N 1408). Если в установленном порядке было принято решение о приватизации занимаемого гражданином жилого помещения с зачислением жилищной квоты (а в необходимых случаях после получения такого решения им внесена денежная сумма в счет стоимости жилого помещения), но договор о приватизации не был удостоверен в нотариальном порядке и зарегистрирован в организациях по государственной регистрации в связи со смертью гражданина, суд вправе по иску его наследников признать такой договор действительным (п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 17.12.1998 N 9 "О применении судами Закона Республики Беларусь "О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь").
Желаю удачи
Спасибо. Но возникает другой вопрос. Разрешение на приватизацию исполкома было вынесено в 1995 году. Но договор так и не был удостоверен в нотариальном порядке. И как я уже отмечал ранее, отец умер в этом т.е. 2011 году. Тут же срок исковой давности, не так ли???
Пожалуйста, помогите с ответом на поставленный вопрос. Буду очень признателен.
Вам встречный вопрос: почему? Уважительные причины были или нет? В любом случае, решение будет принимать суд...думаю стоит этим заняться
Желаю удачи
Срок на заключение сделки был 1 год, т.к. разрешение исполкома действительно 1 год. Срок пропущен попричине того, что в то время местный комхоз должн был заменить окна в квартире. Если бы сделка была заключена, то окна пришлось бы менять за свой счет. Поэтому они предложили подождать, пока заменят окна. В итоге, окон мы не дождались и меняли за свой счет, а срок прошел.
Второе, срок исковой давности по приватизационным вопросам 10 лет. Возникает вопрос, с какого времени начинается течение срока исковой давности? С момента пропуска срока на заключение договора о приватизации т.е. с 1996 года, либо с момента смерти отца, т.е. с 2011 года и мы как наследники имеем право обратиться в суд с иском в соответствии с Постановлением ВС.
Вопрос принципиальный, т.к. квартира 4-комнатная и стоимость оценки примерно 100 млн. Т.к. сумма госпошлины в суде составляет 5% от стоимости иска, то это где-то 5 млн. А если в суде во время разбирательства выяснится, что срок исковой давности пропущен, то и деньги соответственно пропадут.
Буду весьма признателен за комментарий.
Так неужели нет ответа на поставленный вопрос????
Значит, ответа так и не будет... Очень жаль...