помогите решить вопрос

Здравствуйте.У меня такой вопрос.Начну по-порядку.У нас в деревне есть дом который принадлежал моей бабушке.Она умерла и оставила дарственную на мою сестру и своего сына(моего дядю) в равных долях.Сейчас сын(мой дядя) умер и его дочь хочет продать 1/2 дома.У дяди и сестры есть дарственные а в сельсовете и в БРТИ ничего насчет этого нет.Дом не был переоформлен с бабушки.То есть наследство не принято.На тот момент когда дом дарился в нем была прописана я и моя сестра.А так же моя мама,которая и сейчас там прописана и проживает.Можем ли мы оспорить завещание,т.к были там прописаны и там родились?И сможет ли вообще дочь моего дяди доказать право на наследство?