Здравствуйте! Помогите пожалуйста в таком вопросе, сегодня разделили в суде квартиру пополам.
1 половина 46%-мужу (маленькая комната)
2 половина 54%- жене с ребенком 14 лет (большая комната)
Так же разделили кредитные линии и лицевые счета.
В суде подписали мировое соглашение (судья это мотивировала тем, что не придется тогда платить гос пошлину ни одной из сторон).
Подавал в суд муж.
У жены с ребенком первоочередное право выкупа.
Какие это право дает преимущества? Что в таком случае будет зависеть от жены?
Например, муж захочет продать свою половину, предложит жене, она скажет что у нее нет денег. Он захочет продать свою половину постороннему человеку. - каким образом может помешать жена и на что она имеет право?
Этот ее отказ как-то письменно нужно оформлять? Либо хватит на словах? Как же потом доказать что ей предлагали в первую очередь но она отказалась?
первоочередное право выкупа
вт, 27/07/2010 - 15:45
#1
первоочередное право выкупа
Статья 253 ГК. Преимущественное право покупки доли в праве общей собственности
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут производиться в случаях, предусмотренных статьей 258 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законодательством.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в отношении прочего имущества - в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
Желаю удачи