Об условиях строительства многофункционального гостинично-делового комплекса в г. Минске

УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
7 сентября 2009 г. № 442
Об условиях строительства многофункционального гостинично-делового комплекса в г. Минске

В целях развития социальной инфраструктуры в Республике Беларусь постановляю:

1. Осуществить в 2009–2013 годах строительство и ввод в эксплуатацию многофункционального гостинично-делового комплекса на пересечении просп. Независимости и ул. Калиновского в г. Минске, включающего деловой комплекс класса «А», пятизвездочную гостиницу, подземную автостоянку, торговый центр, супермаркет, развлекательный центр, ледовый каток, кинотеатр, спортивно-оздоровительный центр, фуд-корт* и индивидуальный источник теплоэнергоснабжения (далее, если не указано иное, – комплекс), а также инженерной и транспортной инфраструктуры, необходимой для обеспечения комплекса.

______________________________
*Фуд-корт – предприятия общественного питания, объединенные одним большим залом.

2. Установить, что:

2.1. на основе переговоров без проведения подрядных торгов:

иностранное общество с ограниченной ответственностью «Белпарс», являющееся заказчиком по проектированию и строительству комплекса (далее – заказчик), определяет генеральную проектную и генеральную подрядную организации, проектные и подрядные организации;

генеральная проектная организация определяет проектные организации;

генеральная подрядная организация определяет подрядные организации;

2.2. при разработке проектной документации на строительство комплекса допускается применение строительных и технических норм, установленных в Европейском союзе, с проведением ее экспертизы без адаптации проектной документации к нормативам, действующим в Республике Беларусь;

2.3. земельные участки для строительства и обслуживания комплекса предоставляются заказчику на период строительства во временное пользование, а по окончании работ – в постоянное пользование;

2.4. оформление материалов по отводу заказчику земельных участков, названных в подпункте 2.3 настоящего пункта, производится параллельно с выполнением работ по строительству объектов комплекса на фактически занятых под их возведение землях;

2.5. финансирование и строительство инженерной и транспортной инфраструктуры, необходимой для обеспечения комплекса, осуществляются заказчиком, а продолжения ул. Калиновского – Минским горисполкомом.

При этом проектирование и строительство объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, необходимой для обеспечения комплекса, производятся заказчиком в соответствии с проектной документацией, утверждаемой в установленном порядке, с последующей безвозмездной передачей заказчиком этих объектов в коммунальную собственность г. Минска, за исключением индивидуального источника теплоэнергоснабжения;

2.6. строительство комплекса осуществляется параллельно с разработкой, экспертизой и утверждением в установленном порядке необходимой проектной документации с учетом особенностей, предусмотренных в подпункте 2.2 настоящего пункта, на каждый из этапов строительства с одновременным проектированием последующих этапов строительства;

2.7. строительство комплекса производится с правом вырубки древесно-кустарниковой растительности без проведения компенсационных посадок и без взимания стоимости удаляемых объектов растительного мира. Получаемая древесина в установленном порядке реализуется коммунальным производственным унитарным предприятием «Минскзеленстрой»;

2.8. до начала строительства комплекса, а также объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, необходимой для его обеспечения, осуществляется снятие на занимаемых земельных участках плодородного слоя почвы с использованием его для нужд, связанных с их строительством, и иных нужд по согласованию с Минским горисполкомом;

2.9. по проектным и подрядным работам, выполненным для реализации инвестиционного проекта по строительству комплекса, устанавливается норматив отчислений в инновационный фонд, образуемый Министерством архитектуры и строительства, в размере 0,25 процента от себестоимости работ;

2.10. убытки, причиненные землепользователям изъятием земельных участков, возмещаются заказчиком в порядке, предусмотренном законодательством Республики Беларусь.

3. Освободить:

3.1. заказчика от возмещения потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, вызванных изъятием или временным занятием сельскохозяйственных земель и земель лесного фонда;

3.2. в период с 2009 по 2013 год (включительно) от обложения таможенными пошлинами и налогом на добавленную стоимость (кроме налога на добавленную стоимость, взимаемого при ввозе товаров, оборудования и материалов в Республику Беларусь из Российской Федерации) товары, оборудование и материалы, ввозимые на таможенную территорию Республики Беларусь для строительства и (или) оснащения комплекса.

Основанием для такого освобождения является представление в таможенный орган заключения Минского горисполкома, подтверждающего, что ввоз товаров, оборудования, материалов осуществляется для строительства и (или) оснащения комплекса.

При использовании ввозимых на таможенную территорию Республики Беларусь товаров, оборудования и материалов не по целевому назначению таможенные пошлины и налог на добавленную стоимость взыскиваются в соответствии с законодательством.

4. Установить, что суммы налога на добавленную стоимость, уплаченные заказчиком при приобретении (ввозе на таможенную территорию) товаров (работ, услуг), имущественных прав, используемых для проектирования, строительства и оснащения комплекса, подлежат вычету у заказчика на основании данных раздельного учета, ведение которого осуществляется заказчиком в установленном порядке, в полном объеме независимо от сумм налога на добавленную стоимость, исчисленных по реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав.

Основанием для осуществления такого вычета является представление в налоговый орган по месту постановки на учет заказчика документов, подтверждающих приобретение (ввоз на таможенную территорию) и оплату товаров (работ, услуг), имущественных прав, использованных для проектирования, строительства и оснащения комплекса, с указанием соответствующих сумм налога на добавленную стоимость.

5. Иностранные граждане и лица без гражданства, привлекаемые генеральной подрядной организацией и подрядными организациями для работ по строительству комплекса, освобождаются от уплаты государственной пошлины за выдачу разрешений на временное проживание в Республике Беларусь и специальных разрешений на право занятия трудовой деятельностью.

6. Минскому горисполкому заключить инвестиционный договор о реализации инвестиционного проекта по строительству комплекса с акционерным обществом открытого типа «Кейсон» (инвестор), предусмотрев в нем обязательства сторон и ответственность за их выполнение.

7. Совету Министров Республики Беларусь в 2009–2013 годах обеспечить содействие заказчику в решении вопросов, связанных с организацией параллельного проектирования и строительства, оформлением прав на земельные участки согласно инвестиционному проекту по строительству комплекса.

8. Возложить персональную ответственность за реализацию в 2009–2013 годах инвестиционного проекта по строительству комплекса на заместителя председателя Минского горисполкома, курирующего вопросы строительства.

9. Контроль за выполнением настоящего Указа возложить на Комитет государственного контроля.

10. Настоящий Указ вступает в силу со дня его подписания.

Президент Республики Беларусь
А.Лукашенко