Сдать жильё

Имею приватизированую квартиру.Хочу сдавать её официально физическим и юридическим лицам за наличный и безналичный расчёт.Через какой вид деятельности это лучше оформить?Можно-ли оформить документы на мою жену, если владелец квартиры я?Что для этого надо сделать?Сейчас жена находится в декрете.Жена на бирже труда не состоит и до декретного нигде не работала.Можно ли жене встать на учёт биржы труда во время декрета?Выделяют ли какие-нибудь деньги для открытия дела от биржи труда?Если выделяют,то сколько?Правда ли,что находясь в декретном можно ,не теряя пособия,несколько часов в неделю выходить на работу?