Дарственная на квартиру. Что, если оттягивать с оформлением жилья в собственность.

Здравствуйте! Отец собирается подарить мне квартиру. В течение какого срока я должна оформить ее в БРТИ? Можно ли это сделать через несколько лет? Если (не дай Бог) с отцом что-то случится, может ли брат претендовать на эту квартиру, если она подарена, но не зарегистрирована в БРТИ? И можно ли дарить квартиру не одному человеку, а семье из 4 человек?