Как построить либо купить жилье живя с родителями

Мой будущий муж стоит на очереди на жилье (с 18 лет), проживая в общежитии с мамой более десяти лет. Я имею статус одинокой мамы, проживаю с родителями и совершеннолетним братом в квартире приватизированной общей площадью 62квм. Стала на очередь нуждающихся в жилье только после рождения ребенка, мне было 25 лет (т.к. хватало "метров"). Моему отцу по наследству остался участок, где построена дача (в районе, где мы проживаем), у брата собственного жилья нет. Я имею по дарственной от бабушки чеки "Жилье". Моему будущему супругу предложили участок под строительство. в связи с этим возникло много вопросов: кредит оформляется конкретно на него ( он официально не работает лет 7, ИП не открыто, на учете в Центре занятости не стоит)? Могу ли я использовать в данной ситуации чеки "Жилье"? При рождении 2-го ребенка получит ли наша семья супсидию либо льготу по кредитованию?