Как постороить квартиру

Мы с женой и ее двумя детьми от первого брака (мне 33 года, ей 26 лет) живем у моей матери в г.Витебск (3-х комн. неприватиз. квартира 83 кв.м, где прописаны: моя мать, я, мой брат и мой сын от превого брака). Моя жена прописана в г. Толочин (на 65 кв.м она и ее двое детей от первого брака, ее мать и брат). Помогите пожалуста понять можем ли мы как-нибудь построить НАШУ квартиру (любой вариант: льготное, долевое) и куда мне обратиться. ОГРОМНОЕ СПАСИБО...