В 1996 году дом с участком в деревне по решению суда был разделен на 2 части: 1/6 дома (холодная пристройка) и 555кв.метров участка досталась моему дяде, 5/6 дома и 382кв.метра участка досталась бабушке и моему отцу. Так как вход в дом только один, и осуществляется он через веранду (холодную пристройку, находящуюся в собственности дяди), суд присудил ему оборудовать дверной проем-вход в дом, однако до сих пор решение суда не было выполнено. (Дядя проживает в Минске, бабушка – в данном доме.) В 2005 году часть бабушки и моего отца по договору дарения перешла в мою собственность. Я хочу продать свою часть дома и участка, в связи с чем у меня возникают следующие вопросы:
1. Не истек ли срок давности по решению суда об оборудовании входа
2.Должен ли дядя согласовывать со мной в какой части дома делать дверной проем, сроки оборудования, какими документами это должно подтверждаться
3.Могу ли я продать свою часть дома без исполнения дядей решения суда об оборудовании входа, и если могу, то обязан ли будет мой дядя оборудовать вход новым хозяевам
4.При продаже своей части первому предложить купить я должна своему дяде. Какую сумму я могу назвать. Должна ли я придерживаться оценочной стоимости БРТИ?
5. Предположим, мой дядя согласен купить, он подтвердил это документально (официально). В течение какого срока он обязан это сделать; какие санкции я могу применить, если это не произойдет в оговоренные сроки
6. Могу ли я обратиться с иском в суд с требованием отсудить у него веранду в мою пользу, т.к. вход в мою часть дома за 14 лет так и не был сделан, могу ли потребовать какую либо компенсацию морального вреда
7. Могут ли у него изъять в пользу государства холодную пристройку по указу №87 (о некоторых мерах по сокращению незавершенных строительством жилых домов), если в целевом назначении указано: «для обслуживания пристройки/веранды»
- Могут ли у него изъять в пользу государства холодную пристройку по указу №87 если целевое назначение было изменено на «строительство и обслуживание жилого дома» Где я могу узнать об изменении целевого назначения
-Могут ли у него изъять в пользу государства участок , если за 14 лет на участке были только вырублены деревья и кустарники (яблони, вишни, крыжовник, смородина), никаких посадок и сбора урожая не осуществлялось (государственная программа охраны и рационального использования земель)
8. Может ли мой дядя продать свою часть участка с холодной пристройкой, или для продажи обязательно требуется наличие капитального строения на участке