Могу ли я рассчитывать на получение льготного кредита

Могу ли я рассчмтывать на получение льготного кредита если у меня следующая ситуация-думаю преобрести участок в черте города(население 12 тыс.) 30 соток со старым домом непригодным для жилья и с сараем планируется это все сносить под ноль для последующейго строительства жилого дома на этом месте. и какие проблемы и нюансы могут при этом возникнуть