Компенсирование убытков, связанных с изъятием земельного участка, находящегося в частной собственности

Добрый вечер! Дом под снос, участок находится в частной собственности. Какая положена компенсация за земельный участок при его изъятии. Администрация района и города туманно отвечает по этому поводу, мотивируя тем, что в Указе №58 от 02.02.2009 про землю ничего не сказано. Хотя есть и другие статьи документы, где все четко прописано. Например, ЖК, Земельный кодекс, Постановления Совета Министров.
Согласно Постановлению СовМина №462 от 26.03.2008 г. "выкуп участка для государственных нужд производится по его кадастровой стоимости на дату выкупа". Вопрос: кадастровая стоимость берется из реестра кадастровой стоимости либо как-то самостоятельно насчитывается на дату принятия решения Горисполкомом об изъятии? Я могу брать за основу кадастровую стоимость из реестра cтоимости земель г. Минска в сооответствии с оценочной зоной и целевым назначением земельного участка? То есть, что записано в реестре меньше не получу?