Существует ли договор аренды с последующим выкупом или же есть только договор к-п с рассрочкой платежа?
Задача: передать одной фирме склад принадлежащий предприятию. Какой договор следует оформить?
Какой вид договора следует заключать
вт, 07/06/2011 - 09:47
#1
Какой вид договора следует заключать
Аренда имущества оформляется договором аренды. Ст. 577 ГК предусматривает, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Аренда не предполагает перехода права собственности на имущество, в связи с этим должно быть заключено соглашение об аренде имущества и достигнуто соглашение о переходе права собственности на такое имущество.
1.Законодательстве или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены (595 ГК).
2. Можно заключить предварительной договор, в соответствии с которым стороны обязуются в будущем заключить договор купли-продажи недвижимости. В соответствии со ст. 399 ГК по предварительному договору стороны обязуются в будущем заключить договор (основной договор) купли-продажи на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Желаю удачи