Какие документы на гараж надо???

Доброго времени суток уважаемые.
Столкнулся с проблемой, у меня имеется гараж в гаражно-потребительском кооперативе. Кооператив находится на отшибе города и популярностью не пользуется. Много гаражей попросту брошенных. Рядом с моим один из таких. Замка нет, свалка и туалет. У председателя кооператива никакой информации по владельцу нет, оплата за него также не поступает. Гараж безхозный и естественно постепенно разрушается, даже рубероида на крыше нет. Как можно по Закону присвоить (выкупить) этот гараж? Какие надо документы подтверждающие право владения гаражем?
Я когда покупал гараж, прищел с хозяином, он написал заявление на выход из кооператива, я попросился в кооператив, он мне отдал ключи и ордер и будь здоров.
Никаких договоров купли - продажи...
Всем заранее спасибо и пардон если не в той ветке.