Здравствуйте!У меня такая ситуация.Я сдала квартиру гражданам РФ по договору найма,сейчас они просят меня их заригистрировать.Скажите,я обязана произвести регистрацию или нет? И имею ли я право взять с них плату за данную услугу? Какова стоимость услуг регистрации?
должен ли наймодатель регистрировать иностранного нанимателя на своей жил.площади?
пт, 04/02/2011 - 22:32
#1
должен ли наймодатель регистрировать иностранного нанимателя на своей жил.площади?
Светуля, я приведу некоторые сведения, а Вы сами решайте, как Вам поступить.
В Положении о регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания
пункт 8: Регистрация граждан по месту жительства и по по месту пребывания ограничивается, если после регистрации гражданина обеспеченность общей площадью станет менее 15 кв.метров на одного человека (в Минске - 20 кв. метров на одного человека).
Пункт 28-1 говорится, что иностранные граждане, постоянного проживающие в Республике Беларусь, обязаны зарегистрироваться ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ не позднее одного месяца со дня прибытия в Республику Беларусь,
ту.
Пункт 21 того же Положения говорит, что РЕГИСТРАЦИЯ ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ НА СРОК ДО ОДНОГО ГОДА.
Статья 85 Жилищного Кодекса: наниматель жилого помещения вправе с письменного согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи и наймодателя сдавать жилое помещение другим гражданам по ДОГОВОРУ ПОДНАЙМА.
Ст. 86 ЖК: Плата за пользование жилым помещением по договору поднайма устанавливается соглашением сторон.
ст. 87 ЖК: По истечении срока действия договора поднайма жилого помещения поднаниматель не вправе требовать продления договора и по требованию нанимателя обязан освободить жилое помещение без предоставления другого жилого помещения.
Ст.88 ЖК: Поднаниматель вправе вселить в нанятое им жилое помещение своих несовершеннолетних детей.
ст. 89 ЖК: Поднаниматель жилого помещения самостоятельного права на это жилое помещение не приобретает независимо от срока проживания в данном жилом помещении.
Поднаниматели, члены их семьи обязаны освободить занимаемое жилое помещение не позднее семи дней со дня прекращения договора.
Спасибо огромное за разъяснение!!!!подскажите еще пожалуйчта такую вещь,дети у них маленькие.если я их зарегистрирую.то не будет ли у меня проблем с детьми и их проживанием????
Светуля, дети иностранных граждан - тоже иностранные граждане, к тому же, по договору поднайма они будут зарегистрированы ВРЕМЕННО, как и их родители. Местом жительства несовершеннолетних детей считается место жительства их родителей: съедут их родители - съедут вместе с ними и их дети.
А для надежности при заключении договора поднайма внесите и это условие.
Спасибо за информацию!!!!подскажите пожалуйста,договор найма заключен,но там указаны только сроки,по которым наниматель должен оплатить кварплату(до 20-го числа),а то,что они должны платить за пользование жил площадью ни слова, может ли быть у меня такая проблема,что они скажут,что ничего платить ,т.е аренду, не будут,т.к это не прописано в договоре,и можно ли внести поправки в договор???
Светуля, вполне могут «упереться» в договор! Надо в нем вносить ВСЕ нюансы: и относительно детей, и относительно платы.Изменения в договор теперь нужно вносить с согласия квартирантов. Теперь у Вас одна надежда на их совестливость.