Добрый день.
Не знаю куда можно поместить мой вопрос, если что не так извиняйте :-)
мы в 2006 году сделали перепланировку квартиры, с документами все было в порядке: архитектурный план получили, разрешение в горисполкоме получили, заключили договор на технадзор с ЖРЭУ. в архитектурном плане были указаны деревянные перегородки обшитые гипсокартоном, но у нас они сделаны из перегородочных блоков. По окончанию работ в 1997 году ЖРЭУ приняло у нас работу, подписало все бумаги, потом мы получили акт, подписанный всякими инстанциями (санстанция, мчс и т.д.), потом решение горисполкома об утвержнении нашей перепланировки, и потом техпаспорт в БТИ. Вообщем все круги были пройдены.
Но под нами живет сосед, который пишет на нас жалобы по разным поводам. У нас двое детей: год и 2,5 года. То они громко бегают, то прыгают и т.д. и т.п.
сейчас он написал жалобу что из-за наших стен у него пошли трещины на потолке. Дом 1953 года с деревянными перекрытиями, потолок - "дранка".
К нам пришла комиссия из ЖРЭУ, и обвинила нас во всем. Составили протокол, сейчас нам должны вроде как назначить штраф, и мы должны переделать наши стены на деревянные с гипсокартоном.
Мы были у юристов, но говорят нам разное. Кто сказал что мы все равно будем ломать стены, кто сказал что если у вас на руках все документы, то начинайте воевать с ЖРЭУ, и что срок исковой давности 1 год.
ПОДСКАЖИТЕ КАК ВЫЙТИ ИЗ ЭТОЙ СИТУАЦИИ! никто не может сказать конкретно с чего начинать. Хотя бы подскажите с чего начинать?
Перепланировка
чт, 12/02/2009 - 13:40
#1
Перепланировка
Добрый день.
Сразу хочется сказать, что Ваш вопрос очень спорный, и при большом желании с Вашей стороны можно доказать Вашу правоту, тем более,что она у Вас подкреплена документально.
Ну хотя бы начнем с того, что Кодексом Республики Беларусь предусмотрена ответственность за самовольное переоборудование или перепланировку, а в Вашем случае все было сделано законно.И здесь вопрос встает о некомпетентности сотрудников, принимающих Вашу перепланировку.И встает следующих вопрос: а почему Вы должны платить за их ошибки, тем более, как стало ясно из сообщения, приемка Вашей перепланировки осуществлялась.
Что касается протокола, Вас привлекают к административной ответственности явно по части 2 ст. 21.16 КоАП " Самовольные переоборудование или перепланировка жилых помещений, приведшие к снижению несущей способности конструктивных элементов здания", еще раз повторюсь, ответственность предусмотрена за самовольные переоборудование или перепланировку, поэтому привлечение Вас к административной отвественности неправомерно.
Ваши дальнейшие действия: в данной ситуации Вы можете обратиться с жалобой на действия работников ЖРЭУ в областное управление ЖКХ, а затем в суд.
Что касается сроков для обращения в суд с жалобой, то он установлен ст. 355 Гражданского процессуального кодекса Республики Беларусь "Жалоба может быть подана в суд в месячный срок, исчисляемый со дня получения гражданином отказа вышестоящего государственного органа, юридического лица, организации либо должностного лица в удовлетворении жалобы или со дня истечения месячного срока после подачи жалобы, если заявителем не был получен на нее ответ, а при отсутствии обязательного внесудебного порядка обжалования – со дня, когда гражданину стало известно о нарушении его права."
Желаю удачи
Спасибо за ответ!
по идее и часть 2 ст. 21.16 КоАП они не могут применить, потому что мы не трогали вообще несущих конструкций. Юрист нам сказал так как уже прошло больше года с того времени как у нас все приняли, то по идее административную ответственность на нас не могут надожить :-) я может не правильно выражаюсь, но надеюсь вы меня поняли. Подскажите так ли это? и еще даже если меня признают виновной смогут ли меня обязать убрать стены и сделать их какие как указаны в архтектурном плане? и еще. у меня 2 малолетних детей, есть ли какие-то снисхождения? Спасибо за ответ!
Добрый вечер.
Не подлежит исполнению постановление о наложении административного взыскания, если оно не было приведено в исполнение в течение трех месяцев со дня вступления его в законную силу (13.6 ПИКоАП). Юрист, который давал Вам консультацию немного перепутал сроки.
Что касается деток, боюсь, что нет. Правила едины для всех, независимо от того, есть ли у Вас маленькие дети.
Желаю удачи