После свадьбы(2006г) мы с женой встали на очередь в РИК как молодая семья, нуждающаяся в жилье. Через год мы были вынуждены купить хотя бы какое-то жилье( очередь стояла на месте - ничего не строилось, а со сьмного жилья попросили сьехать). И мы купили маленький домик (общ.пл. 34 кв.м., жилая 18,6 кв.м).Дом оформлен на меня. С того времени у нас в семье появилось две дочки, а еще прописана и периодически проживает родная сестра жены, у которой тоже родился ребенок. Мы снова встали на очередь, как нуждающиеся, ведь кв. м. на каждого не хватает по закону. В 2011 году нам предложили строить 2-комнатную квартиру и мы согласились. Документы были оформлены 24 мая 2011 года тоже на меня. Сейчас, за месяц до сдачи дома, нам позвонили и сказали: либо заплатить 50 млн. бел. руб.за лишнюю площадь, либо отказаться от уже практически построеной квартиры, обосновав это тем, что по новой инструкции близкие родственники не считаются и у нас есть собственность и мы нуждаемся только в 45 кв.м., а квартира почти 59 кв.м. Кто виноват в сложившейся ситуации? Почему нам сразу об этом не сказали и когда вышла новая инструкция? Как нам поступить? Поможет ли то, если оформить строящуюся квартиру на жену?
имею ли право построить квартиру
ср, 23/11/2011 - 18:40
#1
имею ли право построить квартиру
кошняк петр, можно написать обязательство банку о продаже своего дома с внесением суммы от продажи в счёт погашения кредита, тогда площадь дома учитываться не будет.
Указ Президента РБ № 185 от 14 апреля 2000 г. О предоставлении гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений
1.7. принимаемые в расчет нормируемые размеры общей площади жилого помещения для определения величины льготного кредита устанавливаются с учетом общей площади жилого помещения, находящегося в собственности гражданина и членов его семьи в населенном пункте по месту их проживания
В случае безвозмездной передачи по договору дарения гражданами жилых помещений местным исполнительным и распорядительным органам, нормируемые размеры общей площади жилого помещения для определения величины льготного кредита принимаются в установленном порядке без учета переданных жилых помещений.
При заключении с банком кредитного договора и в случае принятия гражданином-кредитополучателем и (или) членами его семьи обязательства по продаже имеющегося в собственности жилого помещения после ввода в эксплуатацию жилого дома (квартиры), построенного (реконструированного) с использованием льготного кредита, и направлению вырученных средств в сумме не ниже оценочной стоимости указанного жилого помещения на досрочное погашение льготного кредита расчет нормируемых размеров общей площади жилого помещения для определения величины льготного кредита осуществляется без учета имеющегося в собственности гражданина и (или) членов его семьи жилого помещения
При невыполнении гражданином и (или) членами его семьи указанных в частях десятой и одиннадцатой настоящего подпункта обязательств по кредитному договору предоставить право открытому акционерному обществу «Сберегательный банк «Беларусбанк» досрочно взыскивать льготный кредит в размере оценочной стоимости дома (квартиры), определенной территориальными организациями по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
Елена Болеславовна
а больше никаких вариантов? дело в том, что этот домик мы покупали в кредит ( валютный) на 15 лет. Всвязи с обстановкой в стране мои родители продали свой дом в деревне( сейчас живут у деда), чтобы погасить задолжность по нашему кредиту, и в ближайшем будущем перебраться в город, т.к. в РИК нам сказали, что после погашения кредита нам дадут новый на строительство квартиры.Получается - это проблема не только нашей семьи
кошняк петр, берите нельготный кредит на эти 50 млн.рублей.
Елена Болеславовна
а они его дадут?
это куча поручителей,справок и еще не факт что такую сумму дадут
Значит в нашем случае все безнадежно????????Но почему они раньше ничего не говорили - это их вина????????
кошняк петр, не обязательно Вам самому брать - можно и родственников попросить.
Елена Болеславовна
ответьте, пожалуйсто, на поставленные вопросы в первом моем сообщении.