Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста возможно ли приобретение 1-комнатной квартиры в собственность, в равных долях, двумя людьми? Какие для этого нужны документы? И возможен ли вариант когда эти двое супруги?
Покупка жилья в собственность на двоих
чт, 20/10/2011 - 22:33
#1
Покупка жилья в собственность на двоих
Приобретая квартиру в период брака, Вы являетесь собственниками квартиры в равных долях, так как это совместно нажитое имущество.
Имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью (ст. 23 КоБС).
Желаю удачи
Спасибо за ответ. Но меня интересует тот момент, когда при покупке квартиры собственниками будут записаны двое супругов (я понимаю, что в любом случае это их общая собственность, так как она приобретена во время брака). То есть можно ли в документе на владение недвижимостью записать их обоих как собственников? Заранее спасибо
Спасибо за ответ. Но меня интересует тот момент, когда при покупке квартиры собственниками будут записаны двое супругов (я понимаю, что в любом случае это их общая собственность, так как она приобретена во время брака). То есть можно ли в документе на владение недвижимостью записать их обоих как собственников? Заранее спасибо
Заключается договор купли-продажи на одного человека, а дальше обращаетесь в БРТИ и оформляете право собственности на 2 доли, либо заключаете Брачный контракт и в нем все предусматриваете.
Желаю удачи
То есть нужно будет обратиться в БТИ (я просто незнаю, что такое БРТИ, если можно поясните) и оформить паспорт на недвижимость на двоих? И имеет ли в данном случае значение что квартира 1-комнатная? Спасибо заранее.
1.) Условия договора определяются по усмотрению сторон в порядке и пределах, предусмотренных законодательством. То есть по Вашему желанию в договоре купли-продажи может быть отражено, что покупателями квартиры являются двое (каждый по 1/2 доли), даже если это супруги. Предупредите об этом нотариуса при удостоверении сделки. Соответственно, такие же доли в праве собственности будут указаны в свидетельстве о государственной регистрации, которое Вы потом получите в Агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру (ранее БТИ).
2.) Документы для совершения сделки собирает продавец, риэлтор либо сам нотариус по принципу "одно окно". В основном для этого нужны: документ, удостоверяющий личность; документ, подтверждающий право собственности на недвижимость; выписка из лицевого счета; выписка из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на квартиру; согласие органа опеки и попечительства если в квартире прописаны несовершеннолетние; и другие, в зависимости от ситуации.
Покупателю главное - проверить фактическое состояние квартиры на соответствие плану, изображенному в техническом паспорте, чтобы не было незарегистрированных самовольных перепланировок (например, снос или возведение стен, перегородок).
3.) Количество комнат в квартире в данной ситуации не имеет значения.