Мы разводимся с мужем, у нас имеется 3-х комнатная квартира, построенная в 2009 году, с привлечением льготного кредита под 5% на 20 лет, застройщиком являюсь я. Муж предлагает отказаться от своей доли в квартире в счет алиментов, т.е. по его словам я должна полностью отказаться от алиментов до исполнения ребенку 18 лет. Оценить квартиру по рыночной стоимости, но какая рыночная стоимость, если в ремонт он не вложил ни рубля. Долг по кредиту еще 80 млн, как это правильно оформить, чтоб ребенок не пострадал, ведь как я понимаю,эта сумма должна как-то индексироваться. Если бы это квартира была в его собственности, я еще понимаю. Помогите разобраться.
Как правильно оформить долю в квартире в счет алиментов?
вт, 18/10/2011 - 12:53
#1
Как правильно оформить долю в квартире в счет алиментов?
Можете написать согласие, но, если вдруг, Вы передумаете, квартира никак не ограничивает Вас в праве подать на алименты в дальнейшем.
Желаю удачи
Просто меня это не совсем устраивает, какие варианты есть еще? Т.к. вся проблема, что за квартиру выплачивается кредит. и ни о какой ее продаже я не хочу даже слышать.
Юлия
Я Вам и не говорю о ее продаже. Хотите себя обезопасить, подавайте на раздел, чтобы у Вас были документы, что вся квартира находится в Вашей собственности.
Не будет решения суда, Ваш на тот момент бывший супруг будет иметь в данной квартире право пользования. Да, срок исковой давности истечет, но прав на данную квартиру он не утрачивает, если нет раздела.
Желаю удачи
И тогда мне придется платить 5% от стоимости имущества. Я понимаю так, раз я являюсь собственником квартиры по документу о регистрации квартиры. то пусть он подает, раз он хочет выделить себе там жилую комнату и платит госпошлину, т.к. договориться не получается. Он проживает в России, и приезжает 2 раза в год, и требует ключи от квартиры. где нет ни одной его вещи, кроме доли в этой квартире. Могут ли меня как-то наказать, что я ему в этом препятствую???
Юлия
Я понимаю так, раз я являюсь собственником квартиры по документу о регистрации квартиры.
Вы заблуждаетесь. Собственником являетесь Вы и Ваш супруг, так как квартира построена в период брака. Не имеет значения на кого оформлены документы.
Запретить ему проживать в квартире не можете. если Вы не разделите имущество в течение 3-х лет после развода, он сможет претендовать на данную квартиру на таких же правах, как и Вы.
Желаю удачи
Так получается, что имущество нам в любом случае надо делить? А какой в этом "+". что мы разделим имущество в течение 3-х лет?
Юлия
Запретить ему проживать в квартире не можете. если Вы не разделите имущество в течение 3-х лет после развода, он сможет претендовать на данную квартиру на таких же правах, как и Вы.
Желаю удачи
"он сможет претендовать на данную квартиру на таких же правах, как и Вы"... А если разделим, то не сможет??? Ведь он будет обладать половиной, запуталась совсем...
Юлия
Если Вы выделяете долю, Вы хоть что-то сможете со своей половиной сделать, хотя бы продать. Да, помещения общего пользования будут общими, но не более того. Комнаты, выделенные Вам в соответствии с долей, будут принадлежать Вам.
Не будет раздела, не можете запретить ему, грубо говоря, спать с Вами в одной комнате.
Желаю удачи
"продать..." Вы сами понимаете, что кому нужна комната к обремененной жильцами квартире, да и я ничего продавать не собираюсь, а если у него не хватит мозгов, то пусть попробует продать, а я посмотрю, кто у него эту комнату купит. И как мне говорила юрист (не в коем случае не хочу вас обидеть), что я все-таки являюсь собственником, а он и дочь-члены моей семьи. и даже если он продаст свою часть, то люди там даже не смогут прописаться, т.к. я не дам на это своего согласия.
Юлия
Квартира строилась в период брака? Я поняла, что да. Дальше говорить Вам не буду, просто буду ссылаться на закон:
Имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом (ст. 23 КоБС).
Желаю удачи
Да, но это если приобретена, а если за нее еще выплачивать кредит 19 лет, то какая это собственность. Я понимаю так. мы разводимся, и я продолжаю платить долг по кредиту сама, потом он подает на раздел имущества, а я предоставляю справки и квитанции. что кредит я оплачивала сама. и он имеет право лишь на ту денежную часть, которая была уплачена до момента развода. или я не права?
Юлия
Тогда, как понимать Ваши слова - что я все-таки являюсь собственником?!
Желаю удачи
В документе так написано. И в законе такая трактовка "собственник и члены его семьи..."
Юлия
А в договоре на строительство что написано? Вы противоречите сами себе....:
если за нее еще выплачивать кредит 19 лет, то какая это собственность. и какой же Вы - собственник?
Желаю удачи
В договоре на строительство фигурирует только моя фамилия
Юлия